日神パレステージ阪東橋２
神奈川県横浜市南区高根町3丁目17-9
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩2分
日神パレステージ阪東橋２は、横浜市営地下鉄ブルーライン阪東橋駅から徒歩2分に立つ、地上11階・総戸数31戸のRC造マンションです。2010年11月竣工で、高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域に位置します。戸数に対して階数が高く、1フロアあたりの住戸数が少ない構成です。
日神パレステージ阪東橋２の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,408万円
50㎡は横浜市南区高根町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.2万円/㎡
+48%横浜市南区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は88.2万円/㎡で、50㎡なら推定価格は4,408万円という目安です。高根町の成約㎡単価の中央値69.3万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件はそれより新しく、駅徒歩2分という条件が推定値に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区高根町の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区高根町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ阪東橋２ | 2010年 | 2分 | — | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| スタジオデン横濱吉野町２ | 2010年 | 4分 | 51戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| スタジオデン横濱大通り公園 | 2009年 | 4分 | 37戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| セルアージュ横濱阪東橋アヴニール | 2011年 | 5分 | 38戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| ルネサンス横浜阪東橋医大通り | 2012年 | 4分 | 30戸 | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
| パテラ阪東橋 | 2012年 | 7分 | 24戸 | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| レグラス横浜吉野町 | 2013年 | 5分 | 51戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
横浜市南区高根町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.2万円/㎡に対して0%です。
日神パレステージ阪東橋２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区高根町3丁目17-9
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩2分
- 竣工
- 2010年11月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.436867, 139.624496
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ阪東橋２から最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区高根町３丁目１７番２０
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南吉田小学校小学校194m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校336m
- 横浜市立中村小学校小学校451m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校454m
- あずま工科専門学校専修学校617m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園679m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園694m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園783m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園807m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園929m
医療機関
- 相原アレルギー科・小児科クリニック診療所・アレルギー科 小児科 リウマチ科 皮膚科9m
- カズデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科72m
- 山中歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科138m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科150m
- 医療法人社団清龍会 横浜市・中区阪東橋歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正157m
福祉施設
- 横浜ＳＳＪ久保山・戸塚事業所障害者サービス施設18m
- ＴＡＫＵＭＩ阪東橋児童発達支援センター62m
- チャレンジラボ障害者サービス施設117m
- わくわくワーク大石障害者サービス施設177m
- アレッタ児童デイサービス阪東橋児童福祉サービス施設262m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,191m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ阪東橋２のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区高根町の他の建物
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