レア横濱吉野町駅前
神奈川県横浜市南区吉野町4丁目20-17
京急本線 南太田駅 徒歩8分
レア横濱吉野町駅前は、2012年5月竣工、地上8階建て43戸のRC造マンションです。京急本線 南太田駅から徒歩8分で、店舗やマンション、事業所が混在する商業地域に位置します。建蔽率80%、容積率400%の敷地に建つ規模です。
レア横濱吉野町駅前の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,236万円
55㎡は横浜市南区吉野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.2万円/㎡
+60%横浜市南区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は95.2万円/㎡、55㎡換算で推定5,236万円という目安です。吉野町の成約㎡単価の中央値68.0万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が1999年で、2012年竣工の本物件はそれより築浅にあたり、築1年あたり3.43%の下落率を踏まえた推定が高めに出ています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区吉野町の成約㎡単価の中央値（68.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区吉野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
68.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
南太田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南太田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レア横濱吉野町駅前 | 2012年 | 8分 | — | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| クオス南太田ビューパーク | 2012年 | 4分 | 31戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| レア横濱コアフォート | 2017年 | 4分 | 29戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ディアレイシャス横浜サウスパレス | 2019年 | 5分 | 36戸 | 庚台 | 74.3万円/㎡ |
| リルシア横濱吉野町 | 2021年 | 4分 | 47戸 | 前里町 | 58.7万円/㎡ |
| リライア吉野町３ | 2021年 | 6分 | 41戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| ウィルローズ横濱南太田 | 2013年 | 2分 | 39戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
横浜市南区吉野町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.8万円/㎡に対して+14%です。
レア横濱吉野町駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区吉野町4丁目20-17
- 最寄駅
- 京急本線 南太田駅 徒歩8分
- 竣工
- 2012年5月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.435020, 139.617706
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レア横濱吉野町駅前から最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区高砂町２丁目２５番１９外
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション、事業所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日枝小学校小学校116m
- 横浜市立共進中学校中学校249m
- 横浜市立南太田小学校小学校615m
- 横浜市立太田小学校小学校667m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校680m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園148m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園531m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園531m
- 杉山神社幼稚園幼稚園910m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園958m
医療機関
- 八ッ橋歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科38m
- 優歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科72m
- 吉野町眼科診療所・眼科100m
- 吉野町横東整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科128m
- まえざわ内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 糖尿病147m
福祉施設
- サニーステージ横濱 吉野町有料老人ホーム97m
- ハッピーキッズスペースみんと横浜吉野町児童発達支援センター179m
- あいの木きょうしん障害者サービス施設227m
- こぱんはうすさくら 横浜吉野町教室児童発達支援センター275m
- ｔｅｔｏｔｅ赤れんが児童福祉サービス施設281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レア横濱吉野町駅前のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区吉野町の他の建物
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