レア横濱コアフォート
神奈川県横浜市南区日枝町5丁目129-2
京急本線 南太田駅 徒歩4分
レア横濱コアフォートは、京急本線南太田駅から徒歩4分に建つ地上10階・総戸数29戸のRC造マンションです。竣工は2017年9月で、日枝町の取引住戸の築年中央値2003年より新しい部類に入ります。用途地域は商業地域で、周辺は店舗兼住宅とマンションが混在します。
レア横濱コアフォートの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,825万円
30㎡は横浜市南区日枝町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.2万円/㎡
+58%横浜市南区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は94.2万円/㎡、30㎡換算で推定2,825万円という目安です。日枝町の㎡単価中央値67.3万円/㎡、横浜市南区全体の59.5万円/㎡をいずれも上回ります。南区では築1年あたり3.43%の下落傾向が見られ、2017年竣工という比較的新しい築年が水準を押し上げる形です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区日枝町の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区日枝町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
南太田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南太田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レア横濱コアフォート | 2017年 | 4分 | — | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ビバリーホームズ横浜南太田 | 2017年 | 4分 | 69戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| レア横濱アヴニール | 2018年 | 4分 | 39戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| ディアレイシャス横浜サウスパレス | 2019年 | 5分 | 36戸 | 庚台 | 74.3万円/㎡ |
| リルシア横濱吉野町 | 2021年 | 4分 | 47戸 | 前里町 | 58.7万円/㎡ |
| リライア吉野町３ | 2021年 | 6分 | 41戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| レア横濱吉野町駅前 | 2012年 | 8分 | 43戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
横浜市南区日枝町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.9万円/㎡に対して+12%です。
レア横濱コアフォートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区日枝町5丁目129-2
- 最寄駅
- 京急本線 南太田駅 徒歩4分
- 竣工
- 2017年9月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.436638, 139.616211
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レア横濱コアフォートから最も近い標準地（約175m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.5万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区南太田１丁目３４番１２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日枝小学校小学校119m
- 横浜市立共進中学校中学校430m
- 横浜市立南太田小学校小学校496m
- 横浜市立太田小学校小学校501m
- 神奈川県立横浜清陵高等学校高等学校575m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園158m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園308m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園378m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園801m
- 杉山神社幼稚園幼稚園940m
医療機関
- 河原歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科134m
- 松川歯科医院歯科診療所・歯科137m
- 三上耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科140m
- みうらクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 胃腸 外科 外科 肛門150m
- 医療法人佐藤病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 外科 外科 消化器 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 リハビリテーション科 内科 糖尿病162m
福祉施設
- ｔｅｔｏｔｅ赤れんが児童福祉サービス施設191m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 南太田駅前児童福祉サービス施設199m
- ハッピーキッズスペースみんと横浜吉野町児童発達支援センター214m
- ココファン横浜前里有料老人ホーム283m
- サニーステージ横濱 吉野町有料老人ホーム300m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レア横濱コアフォートのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区日枝町の他の建物
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