ブライズ吉野町リーヴァ
神奈川県横浜市南区南吉田町5丁目47-5
京急本線 南太田駅 徒歩4分
ブライズ吉野町リーヴァは2023年10月竣工、総戸数30戸のRC造11階建てで、京急本線南太田駅から徒歩4分に位置します。商業地域内に建ち、鑑定士は周辺を店舗兼住宅とマンションが混在する地域と記載しています。
ブライズ吉野町リーヴァの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,460万円
60㎡は横浜市南区南吉田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.0万円/㎡
+53%横浜市南区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は91.0万円で、南吉田町の成約中央値65.0万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡を上回る水準です。町内の取引住戸は築年中央値が2011年で、2023年竣工の当物件は築1年あたり3.43%という下落率の起点に近い位置にあります。あくまで推定の目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区南吉田町の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区南吉田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
南太田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南太田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ吉野町リーヴァ | 2023年 | 4分 | — | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| レア横濱南太田駅前 | 2023年 | 2分 | 39戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| ブライズ吉野町 | 2023年 | 4分 | 31戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| リルシア横濱吉野町 | 2021年 | 4分 | 47戸 | 前里町 | 58.7万円/㎡ |
| リライア吉野町３ | 2021年 | 6分 | 41戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| ディアレイシャス横浜サウスパレス | 2019年 | 5分 | 36戸 | 庚台 | 74.3万円/㎡ |
| ビバリーホームズ横浜南太田 | 2017年 | 4分 | 69戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
横浜市南区南吉田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.8万円/㎡に対して+9%です。
ブライズ吉野町リーヴァの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区南吉田町5丁目47-5
- 最寄駅
- 京急本線 南太田駅 徒歩4分
- 竣工
- 2023年10月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.435806, 139.615692
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブライズ吉野町リーヴァから最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.5万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区南太田１丁目３４番１２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日枝小学校小学校90m
- 横浜市立共進中学校中学校353m
- 横浜市立南太田小学校小学校433m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校511m
- 神奈川県立横浜清陵高等学校高等学校560m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園74m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園350m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園481m
- 杉山神社幼稚園幼稚園839m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園903m
医療機関
- 医療法人佐藤病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 外科 外科 消化器 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 リハビリテーション科 内科 糖尿病87m
- 河原歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科147m
- 伊東デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科167m
- 松川歯科医院歯科診療所・歯科204m
- 吉野町眼科診療所・眼科210m
福祉施設
- ｔｅｔｏｔｅ赤れんが児童福祉サービス施設100m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 南太田駅前児童福祉サービス施設186m
- あいの木きょうしん障害者サービス施設237m
- サニーステージ横濱 吉野町有料老人ホーム247m
- ハッピーキッズスペースみんと横浜吉野町児童発達支援センター271m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブライズ吉野町リーヴァのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区南吉田町の他の建物
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