ボナハイツ星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目1-1
相鉄本線 星川駅 徒歩1分
ボナハイツ星川の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,677万円
55㎡は横浜市保土ケ谷区星川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.5万円/㎡
−30%横浜市保土ケ谷区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区星川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ボナハイツ星川 | 1981年 | 1分 | — | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| パイロットハウス星川Ａ棟 | 1980年 | 3分 | 145戸 | 川辺町 | 78.5万円/㎡ |
| コトー横浜星川二番館 | 1984年 | 5分 | 49戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム和田町 | 1987年 | 9分 | 18戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| エクセル保土ヶ谷公園 | 1988年 | 7分 | 19戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ | 1988年 | 17分 | 29戸 | 桜ケ丘 | 50.3万円/㎡ |
| セントヒルズ星川 | 1990年 | 5分 | 26戸 | 峰岡町 | 62.2万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.7万円/㎡に対して-24%です。
ボナハイツ星川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目1-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 星川駅 徒歩1分
- 竣工
- 1981年3月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全154戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 星川小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.458225, 139.595459
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星川小学校
- 横浜市保土ケ谷区星川3-18-1
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ボナハイツ星川から最も近い標準地（約148m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.7万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川２丁目１５９番７
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立帷子小学校小学校244m
- 横浜市立保土ケ谷小学校小学校400m
- 横浜市立峯小学校小学校508m
- 横浜市立星川小学校小学校654m
- 横浜市立仏向小学校小学校919m
保育園・幼稚園
- スカイハイツ幼稚園幼稚園390m
- 三恵幼稚園幼稚園628m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園833m
- 立正幼稚園幼稚園840m
- 若草幼稚園幼稚園946m
医療機関
- 医療法人社団星川ひろクリニック診療所・内科 外科 皮膚科43m
- 星川デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正43m
- 保土ヶ谷こころのクリニック診療所・神経内科 内科 心療 精神科43m
- 小泉クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 循環器 アレルギー科104m
- 増田歯科医院歯科診療所・歯科105m
福祉施設
- 西部児童相談所(保土ヶ谷区、旭区、泉区、瀬谷区)相談所等の施設115m
- 横浜市星川地域ケアプラザ相談所等の施設124m
- ほどがや地域活動ホームゆめ障害者サービス施設366m
- グループホーム星川園介護保険等の施設372m
- コペルプラス 天王町教室児童発達支援センター462m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館120m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の他の建物
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