フローレンスパレス星川駅前
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目4-1
相鉄本線 星川駅 徒歩2分
フローレンスパレス星川駅前の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,887万円
55㎡は横浜市保土ケ谷区星川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.5万円/㎡
+20%横浜市保土ケ谷区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区星川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス星川駅前 | 1997年 | 2分 | — | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| ビッグヴァンステーションスクエア星川 | 1997年 | 2分 | 20戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| K+D桜ヶ丘 | 1997年 | 12分 | 10戸 | 桜ケ丘 | 50.3万円/㎡ |
| コスモ横浜星川 | 1996年 | 3分 | 70戸 | 川辺町 | 78.5万円/㎡ |
| ラムセス横浜星川 | 1998年 | 8分 | 104戸 | 峰岡町 | 62.2万円/㎡ |
| サンクタス横濱三ツ沢公園 | 2000年 | 19分 | 23戸 | 鎌谷町 | 28.6万円/㎡ |
| サンライズマンション保土ヶ谷 | 1993年 | 39分 | 29戸 | 法泉 | 24.2万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.8万円/㎡に対して-18%です。
フローレンスパレス星川駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目4-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 星川駅 徒歩2分
- 竣工
- 1997年6月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 星川小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.457397, 139.595627
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星川小学校
- 横浜市保土ケ谷区星川3-18-1
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フローレンスパレス星川駅前から最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.7万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川２丁目１５９番７
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立帷子小学校小学校186m
- 横浜市立保土ケ谷小学校小学校310m
- 横浜市立峯小学校小学校567m
- 横浜市立星川小学校小学校723m
- 横浜市立桜台小学校小学校853m
保育園・幼稚園
- スカイハイツ幼稚園幼稚園324m
- 三恵幼稚園幼稚園537m
- 立正幼稚園幼稚園748m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園921m
- セント・メリー幼稚園幼稚園989m
医療機関
- 小泉クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 循環器 アレルギー科35m
- あなん歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科111m
- コフレ歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科128m
- 保土ヶ谷こころのクリニック診療所・神経内科 内科 心療 精神科136m
- 医療法人社団星川ひろクリニック診療所・内科 外科 皮膚科136m
福祉施設
- 西部児童相談所(保土ヶ谷区、旭区、泉区、瀬谷区)相談所等の施設203m
- 横浜市星川地域ケアプラザ相談所等の施設217m
- ほどがや地域活動ホームゆめ障害者サービス施設273m
- グループホーム星川園介護保険等の施設421m
- コペルプラス 天王町教室児童発達支援センター447m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館63m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の他の建物
フローレンスパレス星川駅前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。