ステージ星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2丁目16-1
相鉄本線 星川駅 徒歩3分
ステージ星川は1990年2月竣工、総戸数253戸の大規模マンションです。相鉄本線星川駅から徒歩3分で、地上14階・地下1階のSRC造。星川2丁目の中でも戸数の多い建物で、同じ駅の同世代物件が数十戸規模中心のなかでは規模が際立ちます。
ステージ星川の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,276万円
55㎡は横浜市保土ケ谷区星川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.4万円/㎡
−5%横浜市保土ケ谷区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は41.4万円で、55㎡なら推定価格は2,276万円です。星川の成約㎡単価の中央値40.0万円をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年中央値1989年とほぼ同世代のため、町名の平均像に近い位置づけになります。保土ケ谷区全体の43.7万円は下回ります。なお階数や向き、リフォーム状況は反映していない目安です。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区星川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージ星川 | 1990年 | 3分 | — | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| セントヒルズ星川 | 1990年 | 5分 | 26戸 | 峰岡町 | 62.2万円/㎡ |
| 星川ダイヤモンドマンション | 1990年 | 15分 | 19戸 | 桜ケ丘 | 50.3万円/㎡ |
| レイグリーンヒルズ星川 | 1991年 | 7分 | 14戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| エクセル保土ヶ谷公園 | 1988年 | 7分 | 19戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| シャリエ保土ヶ谷公園 | 1992年 | 24分 | 111戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
| エンゼルハイム和田町 | 1987年 | 9分 | 18戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.7万円/㎡に対して-4%です。
ステージ星川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2丁目16-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 星川駅 徒歩3分
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全253戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 星川小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.460152, 139.592545
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星川小学校
- 横浜市保土ケ谷区星川3-18-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステージ星川から最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川２丁目２０４番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立星川小学校小学校316m
- 横浜市立帷子小学校小学校584m
- 横浜市立仏向小学校小学校621m
- 横浜市立峯小学校小学校638m
- 横浜市立保土ケ谷小学校小学校654m
保育園・幼稚園
- スカイハイツ幼稚園幼稚園730m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園746m
- 青葉幼稚園幼稚園750m
- 向原幼稚園幼稚園907m
- 三恵幼稚園幼稚園936m
医療機関
- 青木整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科196m
- 山田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科208m
- ふるた歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科219m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児230m
- 星川内科外科クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 外科232m
福祉施設
- まなびの森キラリ星川児童発達支援センター210m
- スマイリーキッズ児童福祉サービス施設264m
- キッズパーク児童福祉サービス施設272m
- 横浜市星川地域ケアプラザ相談所等の施設278m
- 西部児童相談所(保土ヶ谷区、旭区、泉区、瀬谷区)相談所等の施設315m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館459m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステージ星川のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の他の建物
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