パル保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町26-8
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩27分
パル保土ヶ谷は、横浜市保土ケ谷区狩場町に1995年5月に竣工した総戸数34戸のマンションです。地上5階・地下1階のRC造で、丘陵地に位置します。JR東海道線保土ケ谷駅からは徒歩27分で、駅からの距離がある立地です。
パル保土ヶ谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,820万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区狩場町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−36%横浜市保土ケ谷区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は28.0万円/㎡、65㎡なら推定価格1,820万円という目安です。狩場町の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡を上回る一方、保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1984年で、本建物より築浅なことが単価差の一因です。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区狩場町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区狩場町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パル保土ヶ谷 | 1995年 | 27分 | — | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
| Ｍパレス保土ヶ谷 | 1995年 | 3分 | 24戸 | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
| グリーンヒルズ横浜 | 1995年 | 3分 | 36戸 | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
| パークハイム保土ヶ谷 | 1995年 | 7分 | 35戸 | 月見台 | 35.1万円/㎡ |
| ハイラーク保土ヶ谷 | 1995年 | 18分 | 53戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| グレイスヒルズ保土ヶ谷 | 1995年 | 30分 | 42戸 | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション保土ヶ谷西 | 1994年 | 10分 | 39戸 | 保土ケ谷町 | 66.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区狩場町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.7万円/㎡に対して-62%です。
パル保土ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町26-8
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩27分
- 竣工
- 1995年5月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 岩崎小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.444374, 139.581512
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岩崎小学校
- 横浜市保土ケ谷区岩崎町22-1
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パル保土ヶ谷から最も近い標準地（約57m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町７７番４
この標準地の周辺の状況
自動車販売会社等が多い国道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立岩崎小学校小学校558m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校586m
- 神奈川県立光陵高等学校高等学校616m
- 横浜市立初音が丘小学校小学校644m
- 横浜市立岩崎中学校中学校693m
保育園・幼稚園
- 初音丘幼稚園幼稚園532m
- 仲よし幼稚園幼稚園845m
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園870m
- 南聖心幼稚園幼稚園1,371m
- 向原幼稚園幼稚園1,442m
医療機関
- わかばデンタルクリニック歯科診療所・歯科78m
- 植木歯科医院歯科診療所・歯科296m
- 若桜歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科344m
- 冠木小児科診療所・内科 小児科 アレルギー科381m
- 保土ヶ谷小柳歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科415m
福祉施設
- プレップ サポートセンター保土ヶ谷児童福祉サービス施設93m
- ツクイ横浜保土ヶ谷 グループホーム介護保険等の施設143m
- グループホーム若草の丘介護保険等の施設205m
- グッドタイムナーシン グホーム・保土ケ谷有料老人ホーム259m
- 光風障害者サービス施設266m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パル保土ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区狩場町の他の建物
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