レジーナ和田町エスタシオン
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目17-3
相鉄本線 和田町駅 徒歩1分
レジーナ和田町エスタシオンの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,780万円
60㎡は横浜市保土ケ谷区和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.0万円/㎡
+44%横浜市保土ケ谷区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区和田の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
和田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジーナ和田町エスタシオン | 2004年 | 1分 | — | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| ランドシティ横濱星川パークサイド | 2003年 | 9分 | 58戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| リステージヒルズ横濱保土ヶ谷 | 2001年 | 19分 | 39戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| リブゼ横浜ビューステージ | 2000年 | 7分 | 23戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| 横浜常盤公園ヒルズ | 1998年 | 11分 | 124戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| グレイス保土ヶ谷公園２ | 2001年 | 23分 | 25戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| パティオ和田町駅前 | 2000年 | 1分 | 18戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区和田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均35.4万円/㎡に対して+27%です。
レジーナ和田町エスタシオンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目17-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 和田町駅 徒歩1分
- 竣工
- 2004年7月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 星川小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.464031, 139.587311
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星川小学校
- 横浜市保土ケ谷区星川3-18-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジーナ和田町エスタシオンから最も近い標準地（約26m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が混在する駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立星川小学校小学校337m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校369m
- 横浜市立仏向小学校小学校421m
- 横浜市立常盤台小学校小学校604m
- 横浜市立坂本小学校小学校677m
保育園・幼稚園
- 青葉幼稚園幼稚園324m
- 向原幼稚園幼稚園839m
- 上星川幼稚園幼稚園883m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園933m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園1,191m
医療機関
- のじま歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科25m
- 磯産婦人科医院診療所・産科 婦人科96m
- 和田町内科クリニック診療所・内科 消化器科99m
- 三須歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科105m
- 和田町眼科クリニック診療所・眼科110m
福祉施設
- うぃずわーく障害者サービス施設134m
- パレットハウス児童デイサービス和田町児童福祉サービス施設135m
- 地域支援事業所ダンボ障害者サービス施設166m
- ピース和田町児童福祉サービス施設172m
- ポート葦障害者サービス施設174m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,018m
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,099m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区和田の他の建物
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