横浜和田町パークホームズ
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目17-9
相鉄本線 和田町駅 徒歩8分
横浜和田町パークホームズは、相鉄本線和田町駅から徒歩8分に建つ総戸数31戸のマンションです。1995年8月竣工のRC造で、地上7階・地下1階という規模です。和田2丁目の取引住戸の築年中央値である1994年に近く、周辺の同世代の建物と並ぶ位置づけになります。
横浜和田町パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,793万円
60㎡は横浜市保土ケ谷区和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.6万円/㎡
+7%横浜市保土ケ谷区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は46.6万円/㎡で、60㎡なら推定2,793万円が目安です。和田の成約㎡単価の中央値45.0万円/㎡、保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡をいずれも上回ります。同じ駅で築年の近い建物は23.5万〜45.0万円/㎡に分布しており、その上端側に位置します。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区和田の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
和田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜和田町パークホームズ | 1995年 | 8分 | — | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| コンフォート和田町 | 1994年 | 2分 | 18戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| コスモ横浜和田町ヒルズ | 1994年 | 8分 | 109戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| グレーシア常盤台公園 | 1996年 | 15分 | 24戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| ネオマイム保土ヶ谷公園 | 1993年 | 25分 | 20戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
| ビューコート仏向４－４号棟 | 1992年 | 18分 | 27戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション和田町第２ | 1994年 | 5分 | 43戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区和田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均32.5万円/㎡に対して+39%です。
横浜和田町パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目17-9
- 最寄駅
- 相鉄本線 和田町駅 徒歩8分
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 常盤台小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.466454, 139.586823
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤台小学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町22-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜和田町パークホームズから最も近い標準地（約271m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が混在する駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
横浜和田町パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区和田の他の建物
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