ライオンズマンション和田町第２
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目11-12
相鉄本線 和田町駅 徒歩5分
ライオンズマンション和田町第２の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,607万円
55㎡は横浜市保土ケ谷区星川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.4万円/㎡
+9%横浜市保土ケ谷区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
和田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション和田町第２ | 1994年 | 5分 | — | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| コンフォート和田町 | 1994年 | 2分 | 18戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| コスモ横浜和田町ヒルズ | 1994年 | 8分 | 109戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| 横浜常盤台パークホームズ | 1993年 | 12分 | 29戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| ネオマイム保土ヶ谷公園 | 1993年 | 25分 | 20戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
| ビューコート仏向４－４号棟 | 1992年 | 18分 | 27戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| ルネ横浜和田町ツインプラザ | 1993年 | 5分 | 141戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均33.7万円/㎡に対して+19%です。
ライオンズマンション和田町第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目11-12
- 最寄駅
- 相鉄本線 和田町駅 徒歩5分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 星川小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.461079, 139.587143
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星川小学校
- 横浜市保土ケ谷区星川3-18-1
- 中学校
- 橘中学校
- 横浜市保土ケ谷区仏向町1167-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション和田町第２から最も近い標準地（約338m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が混在する駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立仏向小学校小学校147m
- 横浜市立星川小学校小学校225m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校639m
- 横浜市立坂本小学校小学校778m
- 横浜市立常盤台小学校小学校925m
保育園・幼稚園
- 向原幼稚園幼稚園555m
- 青葉幼稚園幼稚園625m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園1,057m
- 上星川幼稚園幼稚園1,142m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園1,176m
医療機関
- 医療法人社団藤沢クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 皮膚科 リハビリ科233m
- 今泉歯科歯科診療所・歯科233m
- 藤江眼科医院診療所・眼科303m
- 青木整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科305m
- 山田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科314m
福祉施設
- うぃずわーく障害者サービス施設210m
- まなびの森キラリ星川児童発達支援センター303m
- 地域支援事業所ダンボ障害者サービス施設367m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 和田町障害者サービス施設391m
- ポート葦障害者サービス施設419m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館926m
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,340m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の他の建物
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