和田町キャッスル美研
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町30-1
相鉄本線 和田町駅 徒歩2分
和田町キャッスル美研は、相鉄本線和田町駅から徒歩2分に立つ、1980年3月竣工の地上4階・総戸数24戸のRC造マンションです。小規模かつ低層で、用途地域は準工業地域、鑑定評価でも小売店舗や飲食店が混在する駅前商業地域とされています。
和田町キャッスル美研の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,238万円
75㎡は横浜市保土ケ谷区仏向町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.5万円/㎡
−62%横浜市保土ケ谷区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は16.5万円/㎡、75㎡換算で推定1,238万円という目安です。仏向町の成約は㎡単価中央値27.5万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件はそれより19年築古にあたります。区全体の成約から得られた築1年あたり3.40%の下落率が、この差の主因です。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区仏向町の成約㎡単価の中央値（27.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区仏向町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
27.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
和田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和田町キャッスル美研 | 1980年 | 2分 | — | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| 芙蓉ハイツ | 1981年 | 3分 | 13戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム常盤台第３ | 1979年 | 13分 | 21戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| キャッスルマンション星川 | 1982年 | 8分 | 22戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| 富士見ハイツ | 1982年 | 10分 | 24戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| 新桜ヶ丘コーポ | 1976年 | 25分 | 12戸 | 新桜ケ丘 | 13.4万円/㎡ |
| ハイム峰岡 | 1974年 | 8分 | 9戸 | 峰岡町 | 62.2万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区仏向町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.9万円/㎡に対して-31%です。
和田町キャッスル美研の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町30-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 和田町駅 徒歩2分
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 坂本小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.464493, 139.585861
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 坂本小学校
- 横浜市保土ケ谷区坂本町6
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
和田町キャッスル美研から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が混在する駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校247m
- 横浜市立仏向小学校小学校447m
- 横浜市立星川小学校小学校463m
- 横浜市立常盤台小学校小学校537m
- 横浜市立坂本小学校小学校540m
保育園・幼稚園
- 青葉幼稚園幼稚園384m
- 上星川幼稚園幼稚園760m
- 向原幼稚園幼稚園839m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園1,055m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園1,070m
医療機関
- 磯産婦人科医院診療所・産科 婦人科111m
- おざき小児科診療所・小児科 アレルギー科159m
- のじま歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科165m
- 今泉歯科歯科診療所・歯科170m
- 医療法人社団藤沢クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 皮膚科 リハビリ科170m
福祉施設
- ピース和田町児童福祉サービス施設97m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 和田町障害者サービス施設107m
- パレットハウス児童デイサービス和田町児童福祉サービス施設204m
- うぃずわーく障害者サービス施設250m
- ポート葦障害者サービス施設298m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,015m
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,232m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
和田町キャッスル美研のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区仏向町の他の建物
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