シティテラス横濱和田町
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845-15、18
相鉄本線 和田町駅 徒歩5分
シティテラス横濱和田町は、相鉄本線和田町駅から徒歩5分に立つ総戸数373戸、地上10階のRC造マンションです。2016年1月竣工で、仏向町の成約住戸の築年中央値1999年より17年新しい部分に位置します。
シティテラス横濱和田町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,888万円
75㎡は横浜市保土ケ谷区仏向町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.5万円/㎡
−12%横浜市保土ケ谷区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は38.5万円で、75㎡なら推定価格は2,888万円が目安です。仏向町の㎡単価中央値27.5万円を上回る背景には、成約住戸より築年が新しい点があります。一方、保土ケ谷区全体の43.7万円は下回る水準です。あくまで推定で、販売中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区仏向町の成約㎡単価の中央値（27.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区仏向町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
27.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
和田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス横濱和田町 | 2016年 | 5分 | — | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| シティテラス横濱和田町ブリーズコート | 2016年 | 5分 | 292戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| ナイスシティアリーナ横濱星川 | 2014年 | 6分 | 25戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| シティテラス横濱和田町エアーズコート | 2015年 | 5分 | 81戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区仏向町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均45.0万円/㎡に対して-39%です。
シティテラス横濱和田町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845-15、18
- 最寄駅
- 相鉄本線 和田町駅 徒歩5分
- 竣工
- 2016年1月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全373戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 仏向小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.460945, 139.584106
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仏向小学校
- 横浜市保土ケ谷区仏向町845
- 中学校
- 橘中学校
- 横浜市保土ケ谷区仏向町1167-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティテラス横濱和田町から最も近い標準地（約433m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地２３９番１
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立仏向小学校小学校153m
- 横浜市立星川小学校小学校498m
- 横浜市立坂本小学校小学校577m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校606m
- 横浜市立橘中学校中学校894m
保育園・幼稚園
- 向原幼稚園幼稚園417m
- 青葉幼稚園幼稚園772m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園907m
- 上星川幼稚園幼稚園1,047m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園1,312m
医療機関
- 藤江眼科医院診療所・眼科232m
- 医療法人社団藤沢クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 皮膚科 リハビリ科343m
- 今泉歯科歯科診療所・歯科343m
- 清水医院在宅・緩和ケアクリニック診療所・内科 内科 緩和ケア351m
- おざき小児科診療所・小児科 アレルギー科356m
福祉施設
- 夢２１ホーム障害者サービス施設233m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 和田町障害者サービス施設350m
- うぃずわーく障害者サービス施設398m
- おきな草障害者サービス施設429m
- ピース和田町児童福祉サービス施設523m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,174m
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,440m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティテラス横濱和田町のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区仏向町の他の建物
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