ナイスシティアリーナ横濱星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目7-32
相鉄本線 和田町駅 徒歩6分
ナイスシティアリーナ横濱星川は、2014年3月竣工、総戸数25戸、地上7階のRC造マンションです。相鉄本線和田町駅から徒歩6分で、周辺は小売店舗や飲食店等が混在する駅前商業地域にあたり、用途地域も近隣商業地域に指定されています。
ナイスシティアリーナ横濱星川の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,780万円
60㎡は横浜市保土ケ谷区和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.0万円/㎡
+44%横浜市保土ケ谷区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は63.0万円/㎡、60㎡換算で3,780万円が目安です。和田の成約中央値45.0万円/㎡を上回る背景には、取引住戸の築年中央値が1994年である一方、本物件が2014年竣工と築浅である点があります。区全体の43.7万円/㎡と比べても高い水準の推定です。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区和田の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
和田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスシティアリーナ横濱星川 | 2014年 | 6分 | — | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| シティテラス横濱和田町エアーズコート | 2015年 | 5分 | 81戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| レジーナ和田町エスタシオン | 2004年 | 1分 | 39戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| シティテラス横濱和田町 | 2016年 | 5分 | 373戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| シティテラス横濱和田町ブリーズコート | 2016年 | 5分 | 292戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区和田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均27.5万円/㎡に対して+64%です。
ナイスシティアリーナ横濱星川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目7-32
- 最寄駅
- 相鉄本線 和田町駅 徒歩6分
- 竣工
- 2014年3月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 常盤台小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.463745, 139.591385
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤台小学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町22-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスシティアリーナ横濱星川から最も近い標準地（約347m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が混在する駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ナイスシティアリーナ横濱星川のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区和田の他の建物
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