ハイム峰岡
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町3丁目430
相鉄本線 和田町駅 徒歩8分
ハイム峰岡の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,241万円
60㎡は横浜市保土ケ谷区峰岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.3万円/㎡
−15%横浜市保土ケ谷区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区峰岡町の成約㎡単価の中央値（62.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区峰岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
62.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
和田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム峰岡 | 1974年 | 8分 | — | 峰岡町 | 62.2万円/㎡ |
| 新桜ヶ丘団地１３号棟 | 1974年 | 12分 | 30戸 | 新桜ケ丘 | 13.4万円/㎡ |
| エンゼルハイム常盤台第３ | 1979年 | 13分 | 21戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| 和田町キャッスル美研 | 1980年 | 2分 | 24戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| 芙蓉ハイツ | 1981年 | 3分 | 13戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション星川 | 1982年 | 8分 | 22戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| 新桜ヶ丘団地９号棟 | 1974年 | 12分 | 24戸 | 新桜ケ丘 | 13.4万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区峰岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.9万円/㎡に対して+89%です。
ハイム峰岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町3丁目430
- 最寄駅
- 相鉄本線 和田町駅 徒歩8分
- 竣工
- 1974年7月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 常盤台小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.466816, 139.589783
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤台小学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町22-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイム峰岡から最も近い標準地（約362m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が混在する駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立常盤台小学校小学校456m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校486m
- 横浜市立星川小学校小学校580m
- 横浜国立大学大学716m
- 横浜市立仏向小学校小学校796m
保育園・幼稚園
- 青葉幼稚園幼稚園59m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園708m
- 上星川幼稚園幼稚園881m
- 育和幼稚園幼稚園1,159m
- 向原幼稚園幼稚園1,218m
医療機関
- ファ ミーユデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児182m
- 和田町歯科医院歯科診療所・歯科223m
- 中村内科クリニック診療所・内科 内科 消化器 アレルギー科 外科257m
- 慶眼会横浜けいあい眼科和田町院診療所・眼科257m
- 和田町眼科クリニック診療所・眼科274m
福祉施設
- 放課後等デイサービスｅｎ和田町児童福祉サービス施設199m
- パレットハウス児童デイサービス和田町児童福祉サービス施設250m
- ポート葦障害者サービス施設266m
- 地域支援事業所ダンボ障害者サービス施設324m
- プレップ サポートセンター和田町児童福祉サービス施設335m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館672m
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,202m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区峰岡町の他の建物
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