ダイアパレス星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目85-5
相鉄本線 星川駅 徒歩7分
ダイアパレス星川は、相鉄本線星川駅から徒歩7分の位置に建つ、総戸数18戸の小規模マンションです。1990年4月竣工のRC造で、地上6階・地下1階という構成です。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率60%・容積率100%が指定されています。
ダイアパレス星川の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,846万円
60㎡は横浜市保土ケ谷区峰岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.4万円/㎡
+9%横浜市保土ケ谷区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は47.4万円/㎡、60㎡換算で推定2,846万円が目安です。峰岡町の成約12件の㎡単価中央値62.2万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1998年で、本建物より新しい点があります。保土ケ谷区では築1年あたり3.40%の下落傾向が見られます。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区峰岡町の成約㎡単価の中央値（62.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区峰岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
62.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス星川 | 1990年 | 7分 | — | 峰岡町 | 62.2万円/㎡ |
| ステージ星川 | 1990年 | 3分 | 253戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| セントヒルズ星川 | 1990年 | 5分 | 26戸 | 峰岡町 | 62.2万円/㎡ |
| 星川ダイヤモンドマンション | 1990年 | 15分 | 19戸 | 桜ケ丘 | 50.3万円/㎡ |
| エクセル保土ヶ谷公園 | 1988年 | 7分 | 19戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| シャリエ保土ヶ谷公園 | 1992年 | 24分 | 111戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
| エンゼルハイム和田町 | 1987年 | 9分 | 18戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区峰岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.3万円/㎡に対して+67%です。
ダイアパレス星川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目85-5
- 最寄駅
- 相鉄本線 星川駅 徒歩7分
- 竣工
- 1990年4月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 小学校区
- 峯小学校
- 中学校区
- 宮田中学校
- 緯度経度
- 35.462540, 139.599670
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 峯小学校
- 横浜市保土ケ谷区峰岡町1-10
- 中学校
- 宮田中学校
- 横浜市保土ケ谷区宮田町1-100
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス星川から最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立峯小学校小学校121m
- 横浜市立宮田中学校中学校482m
- 横浜市立浅間台小学校小学校571m
- 横浜市立帷子小学校小学校659m
- アーツカレッジヨコハマ専修学校913m
保育園・幼稚園
- 若草幼稚園幼稚園385m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園390m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園742m
- 青葉幼稚園幼稚園1,024m
- 三恵幼稚園幼稚園1,083m
医療機関
- 藤井耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科194m
- 岡沢上歯科歯科診療所・歯科265m
- 横山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科271m
- ゆずりはクリニック診療所・内科 内科 消化器 外科282m
- ゆうデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科294m
福祉施設
- グループホーム星川園介護保険等の施設276m
- グループホーム ゆうあいⅡ障害者サービス施設311m
- 愛・福祉ホーム保土 ケ谷有料老人ホーム498m
- 西部児童相談所(保土ヶ谷区、旭区、泉区、瀬谷区)相談所等の施設508m
- 横浜市星川地域ケアプラザ相談所等の施設522m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館647m
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,421m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス星川のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区峰岡町の他の建物
ダイアパレス星川の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。