ライオンズマンション横浜保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町9-3
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩14分
ライオンズマンション横浜保土ヶ谷は、1993年5月竣工、地上4階建て28戸のRC造マンションです。JR東海道線保土ケ谷駅から徒歩14分で、周辺は中小規模の一般住宅が多い住宅地域です。4階建て28戸という小規模な構成が、同じ駅の建物の中での特徴です。
ライオンズマンション横浜保土ヶ谷の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,343万円
80㎡は横浜市保土ケ谷区岩崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−33%横浜市保土ケ谷区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は29.3万円/㎡、80㎡なら推定価格2,343万円が目安です。岩崎町の成約は㎡単価中央値37.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件より築古であることが差の要因です。保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡とも開きがあります。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区岩崎町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ライオンズマンション横浜保土ヶ谷の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市保土ケ谷区の物件を自分で探す横浜市保土ケ谷区岩崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション横浜保土ヶ谷 | 1993年 | 14分 | — | 岩崎町 | 37.1万円/㎡ |
| タウンハウス保土ヶ谷 | 1993年 | 6分 | 3戸 | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
| 保土ヶ谷パークホームズ二番館 | 1993年 | 7分 | 25戸 | 岩井町 | 39.2万円/㎡ |
| グランドメゾン保土ヶ谷 | 1993年 | 8分 | 35戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ保土ヶ谷 | 1993年 | 38分 | 276戸 | 今井町 | 25.2万円/㎡ |
| シャリエ保土ヶ谷公園イオニア館 | 1992年 | 3分 | 41戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション保土ヶ谷西 | 1994年 | 10分 | 39戸 | 保土ケ谷町 | 66.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区岩崎町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均34.1万円/㎡に対して+9%です。
ライオンズマンション横浜保土ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町9-3
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩14分
- 竣工
- 1993年5月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 岩崎小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.446896, 139.588608
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岩崎小学校
- 横浜市保土ケ谷区岩崎町22-1
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション横浜保土ヶ谷から最も近い標準地（約352m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台１３７番３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立岩崎小学校小学校164m
- 横浜市立岩崎中学校中学校418m
- 横浜市立桜台小学校小学校478m
- 横浜市立桜丘高等学校高等学校623m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校636m
保育園・幼稚園
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園359m
- 仲よし幼稚園幼稚園485m
- セント・メリー幼稚園幼稚園844m
- 初音丘幼稚園幼稚園966m
- 立正幼稚園幼稚園974m
医療機関
- 北村歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児67m
- 街のクリニック診療所・内科 外科 小児科 内科 消化器 内視鏡 内科 胃腸108m
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯科164m
- 冠木小児科診療所・内科 小児科 アレルギー科409m
- 佐伯医院診療所・内科 小児科 放射線科426m
福祉施設
- スマートキッズプラス保土ヶ谷児童福祉サービス施設335m
- 光風障害者サービス施設445m
- サービス付き高齢者向 け住宅はぴねす横浜永 田有料老人ホーム566m
- 横浜市岩崎地域ケアプラザ相談所等の施設616m
- みらいＮＯ．２児童発達支援センター621m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,361m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション横浜保土ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区岩崎町の他の建物
ライオンズマンション横浜保土ヶ谷の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。