ロイヤルパレス横浜
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町27-1
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩18分
ロイヤルパレス横浜の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,971万円
80㎡は横浜市保土ケ谷区岩崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.1万円/㎡
−15%横浜市保土ケ谷区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区岩崎町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区岩崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス横浜 | 2000年 | 18分 | — | 岩崎町 | 37.1万円/㎡ |
| フレグランス保土ヶ谷 | 2000年 | 3分 | 35戸 | 岩井町 | 39.2万円/㎡ |
| グランドメゾン保土ヶ谷霞台 | 2000年 | 5分 | 51戸 | 霞台 | 64.4万円/㎡ |
| 保土ヶ谷オークヒルズ２番館 | 2000年 | 18分 | 96戸 | 岩崎町 | 37.1万円/㎡ |
| 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン２番館 | 1999年 | 1分 | 227戸 | 法泉 | 24.2万円/㎡ |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 | 1999年 | 2分 | 36戸 | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
| ナイスステージ保土ヶ谷 | 1999年 | 4分 | 55戸 | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区岩崎町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.9万円/㎡に対して-24%です。
ロイヤルパレス横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町27-1
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩18分
- 竣工
- 2000年4月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全98戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 岩崎小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.447453, 139.584396
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岩崎小学校
- 横浜市保土ケ谷区岩崎町22-1
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤルパレス横浜から最も近い標準地（約379m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町７７番４
この標準地の周辺の状況
自動車販売会社等が多い国道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立岩崎小学校小学校225m
- 横浜市立岩崎中学校中学校269m
- 横浜市立桜丘高等学校高等学校520m
- 横浜市立桜台小学校小学校695m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校712m
保育園・幼稚園
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園443m
- 初音丘幼稚園幼稚園579m
- 仲よし幼稚園幼稚園763m
- 向原幼稚園幼稚園1,098m
- セント・メリー幼稚園幼稚園1,210m
医療機関
- 街のクリニック診療所・内科 外科 小児科 内科 消化器 内視鏡 内科 胃腸280m
- 北村歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児320m
- 冠木小児科診療所・内科 小児科 アレルギー科393m
- 湯川歯科クリニック歯科診療所・歯科408m
- 若桜歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科422m
福祉施設
- 光風障害者サービス施設191m
- 横浜市岩崎地域ケアプラザ相談所等の施設229m
- みらいＮＯ．２児童発達支援センター258m
- みらいのＮＯ１児童発達支援センター271m
- グループホーム若草の丘介護保険等の施設319m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区岩崎町の他の建物
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