グランドメゾン保土ヶ谷霞台
神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台1-2
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩5分
グランドメゾン保土ヶ谷霞台は、JR東海道線保土ケ谷駅から徒歩5分に立つ、総戸数51戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階の規模で、2000年9月の竣工。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低密度な区画に建ちます。
グランドメゾン保土ヶ谷霞台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,148万円
80㎡は横浜市保土ケ谷区霞台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.4万円/㎡
+47%横浜市保土ケ谷区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は64.4万円で、80㎡換算の推定価格は5,148万円です。これは霞台の成約中央値（㎡単価64.4万円、築年中央値2000年）と同水準で、本建物の竣工年が中央値と一致することが背景にあります。保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡は上回ります。いずれも推定値で、売り出し中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区霞台の成約㎡単価の中央値（64.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区霞台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
5,150万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン保土ヶ谷霞台 | 2000年 | 5分 | — | 霞台 | 64.4万円/㎡ |
| フレグランス保土ヶ谷 | 2000年 | 3分 | 35戸 | 岩井町 | 39.2万円/㎡ |
| 保土ヶ谷オークヒルズ3番館 | 2000年 | 18分 | 31戸 | 岩崎町 | 37.1万円/㎡ |
| 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン２番館 | 1999年 | 1分 | 227戸 | 法泉 | 24.2万円/㎡ |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 | 1999年 | 2分 | 36戸 | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
| ナイスステージ保土ヶ谷 | 1999年 | 4分 | 55戸 | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台 | 2001年 | 14分 | 28戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区霞台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.2万円/㎡に対して+56%です。
グランドメゾン保土ヶ谷霞台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台1-2
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩5分
- 竣工
- 2000年9月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 桜台小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.446281, 139.595520
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜台小学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1-13-1
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン保土ヶ谷霞台から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.0万円/㎡
+13%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町２丁目４７番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜清風高等学校高等学校593m
- 横浜市立岩井原中学校中学校642m
- 横浜市立桜台小学校小学校651m
- 横浜清風中学校中学校653m
- 横浜市立富士見台小学校小学校731m
保育園・幼稚園
- セント・メリー幼稚園幼稚園329m
- 立正幼稚園幼稚園574m
- 仲よし幼稚園幼稚園581m
- 三恵幼稚園幼稚園767m
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園798m
医療機関
- 水口歯科歯科診療所・歯科 小児歯科16m
- ひかり歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科93m
- タカオメディカルクリニック診療所・内科 小児科 外科 整形外科 婦人科 皮膚科 泌尿器科 麻酔科149m
- 保土ヶ谷橋クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科191m
- ミナト歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科199m
福祉施設
- Paulownia Valley take6 保土ヶ谷有料老人ホーム230m
- グランドマーリン障害者サービス施設277m
- ハンディジャンプ保土ヶ谷障害者サービス施設290m
- アートショップよこはま障害者サービス施設346m
- スマートキッズプラス保土ヶ谷児童福祉サービス施設382m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,239m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾン保土ヶ谷霞台のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。