日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町116-3
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩14分
日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,954万円
70㎡は横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.2万円/㎡
−3%横浜市保土ケ谷区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町の成約㎡単価の中央値（30.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
30.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台 | 2001年 | 14分 | — | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| グリフィン横浜保土ヶ谷駅前 | 2001年 | 1分 | 49戸 | 岩井町 | 39.2万円/㎡ |
| 保土ヶ谷パークホームズビサイドステージ | 2002年 | 2分 | 48戸 | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
| グランドメゾン保土ヶ谷霞台 | 2000年 | 5分 | 51戸 | 霞台 | 64.4万円/㎡ |
| グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ | 2002年 | 12分 | 51戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| 保土ヶ谷オークヒルズ二番館 | 2000年 | 18分 | 96戸 | 岩崎町 | 37.1万円/㎡ |
| 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン２番館 | 1999年 | 1分 | 227戸 | 法泉 | 24.2万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.9万円/㎡に対して-34%です。
日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町116-3
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩14分
- 竣工
- 2001年5月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 瀬戸ケ谷小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.442097, 139.591080
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬戸ケ谷小学校
- 横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町243
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台から最も近い標準地（約494m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区永田北３丁目５２９番２８７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校395m
- 横浜市立岩崎小学校小学校663m
- 横浜清風高等学校高等学校670m
- 横浜清風中学校中学校704m
- 横浜市立永田小学校小学校726m
保育園・幼稚園
- 仲よし幼稚園幼稚園94m
- 南聖心幼稚園幼稚園608m
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園931m
- セント・メリー幼稚園幼稚園943m
- 立正幼稚園幼稚園1,176m
医療機関
- 竹川歯科医院歯科診療所・歯科309m
- 金杉小児科内科医院診療所・内科 小児科395m
- あい歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科409m
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯科415m
- まき歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科446m
福祉施設
- サービス付き高齢者向 け住宅はぴねす横浜永 田有料老人ホーム164m
- スマートキッズプラス保土ヶ谷児童福祉サービス施設335m
- ミモザ横浜永田北介護保険等の施設425m
- Paulownia Valley take6 保土ヶ谷有料老人ホーム460m
- ゆたかカレッジ横浜キャンパス障害者サービス施設477m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町の他の建物
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