クリオ磯子上中里壱番館
神奈川県横浜市磯子区上中里町859-2
京急本線 京急富岡駅 徒歩18分
クリオ磯子上中里壱番館は、1995年7月竣工の総戸数29戸、地上5階・地下1階のRC造マンションです。京急本線京急富岡駅から徒歩18分の丘陵地に位置し、上中里町で取引されている住戸の築年中央値1974年より20年ほど新しい世代にあたります。
クリオ磯子上中里壱番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,451万円
60㎡は横浜市磯子区上中里町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.2万円/㎡
−39%横浜市磯子区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は24.2万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,451万円という目安です。上中里町の㎡単価中央値17.3万円/㎡を上回るのは、成約住戸の築年中央値が1974年で、本物件がそれより新しいためです。一方で磯子区全体の39.8万円/㎡は下回ります。築1年あたり2.57%の下落率が推定に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区上中里町の成約㎡単価の中央値（17.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区上中里町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
960万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
17.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ磯子上中里壱番館 | 1995年 | 18分 | — | 上中里町 | 17.3万円/㎡ |
| グランドメゾン氷取沢 | 1990年 | 30分 | 29戸 | 氷取沢町 | 13.1万円/㎡ |
横浜市磯子区上中里町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均13.1万円/㎡に対して+32%です。
クリオ磯子上中里壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区上中里町859-2
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩18分
- 竣工
- 1995年7月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- さわの里小学校
- 中学校区
- 浜中学校
- 緯度経度
- 35.366901, 139.613586
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さわの里小学校
- 横浜市磯子区上中里町548
- 中学校
- 浜中学校
- 横浜市磯子区杉田3-30-11
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ磯子上中里壱番館から最も近い標準地（約60m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市磯子区上中里町字上ノ前８５３番３
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立横浜氷取沢高等学校高等学校460m
- 横浜市立さわの里小学校小学校477m
- 横浜市立西富岡小学校小学校536m
- 横浜市立富岡中学校中学校656m
- 横浜市立小田中学校中学校719m
保育園・幼稚園
- 上中里幼稚園幼稚園317m
- 京急幼稚園幼稚園842m
医療機関
- 医療法人社団京浜クリニック診療所・胃腸科 外科 整形外科 脳神経外科 リハビリ科358m
- くすのき歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正388m
- たちばな歯科医院歯科診療所・歯科391m
- 強口歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科410m
- 中里医院診療所・内科 小児科 外科 脳神経外科 リハビリ科422m
福祉施設
- 生活介護事業所 ほっと ゆい障害者サービス施設110m
- グループホーム洋光台介護保険等の施設115m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 上中里障害者サービス施設119m
- 梅の木坂テラス障害者サービス施設233m
- 花物語いそご南介護保険等の施設298m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ磯子上中里壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区上中里町の他の建物
クリオ磯子上中里壱番館の購入を検討していますか？
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