ホーユウパレス六浦
神奈川県横浜市金沢区六浦南1丁目6-1
京急逗子線 六浦駅 徒歩6分
ホーユウパレス六浦は、京急逗子線六浦駅から徒歩6分の場所に建つ、総戸数38戸・地上6階のRC造マンションです。1988年2月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%・容積率100%と低密度な区画に位置します。
ホーユウパレス六浦の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,327万円
70㎡は横浜市金沢区六浦南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.0万円/㎡
−41%横浜市金沢区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は19.0万円/㎡、70㎡換算で1,327万円が目安です。六浦南の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が1990年で、本物件はそれより築古にあたります。同じ駅で築年の近いアビタシオン六浦やエステシティ湘南六浦３号棟の20.0万円/㎡と近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦南の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
六浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス六浦 | 1988年 | 6分 | — | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| アビタシオン六浦 | 1988年 | 6分 | 14戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| グリーンプラザ六浦 | 1987年 | 3分 | 64戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| サニークレスト湘南八景 | 1987年 | 16分 | 63戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| サンパレス金沢文庫 | 1984年 | 18分 | 45戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| エステシティ湘南六浦３号棟 | 1988年 | 10分 | 15戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| ライフヒルズ金沢八景ノースヒル | 1987年 | 12分 | 99戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦南の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均24.3万円/㎡に対して-18%です。
ホーユウパレス六浦の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南1丁目6-1
- 最寄駅
- 京急逗子線 六浦駅 徒歩6分
- 竣工
- 1988年2月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 大道小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.322289, 139.615173
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大道小学校
- 横浜市金沢区大道2-3-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホーユウパレス六浦から最も近い標準地（約307m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦東２丁目７７０番４１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六浦中学校中学校362m
- 横浜市立瀬ケ崎小学校小学校555m
- 横浜市立大道小学校小学校602m
- 横須賀市立追浜小学校小学校792m
- 横浜市立六浦南小学校小学校809m
保育園・幼稚園
- 関東学院六浦こども園保育所679m
- 認定こども園追浜幼稚園幼保連携型認定こども園1,004m
- たかとり幼稚園幼稚園1,017m
- 総合病院 湘南病院 すくすく保育所1,095m
- パンダ保育園保育所1,253m
医療機関
- 愛恵歯科医院歯科診療所・歯科281m
- むつうら駅前歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科348m
- 江口歯科医院歯科診療所・歯科367m
- 北村皮膚科診療所・皮膚科389m
- 六浦内科クリニック診療所・内科 内科 循環器411m
福祉施設
- SOMPOケア ラヴィー レ金沢八景有料老人ホーム362m
- ハウスヒルサイド障害者サービス施設438m
- 横浜市六浦地域ケアプラザ相談所等の施設468m
- 希海障害者サービス施設517m
- ｅ－キッズひろば金沢八景児童発達支援センター530m
文化施設
- 関東学院大学図書館本館図書館844m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館1,333m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ホーユウパレス六浦のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦南の他の建物
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