日生鳥見ヶ丘マンション
神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目7-7
京急本線 京急富岡駅 徒歩15分
日生鳥見ヶ丘マンションは、1972年2月竣工、総戸数14戸、地上4階のRC造マンションです。京急本線京急富岡駅から徒歩15分の丘陵地に位置し、周辺は第１種低層住居専用地域で建蔽率50%、容積率80%に抑えられています。戸数14戸は団地型の大規模物件が多い同駅周辺では小さい規模です。
日生鳥見ヶ丘マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,159万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.6万円/㎡
−49%横浜市金沢区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は16.6万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,159万円という目安です。富岡東の成約㎡単価の中央値27.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年であるのに対し本建物は1972年竣工で、築年差が単価差の主な要因です。築1年あたり2.67%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日生鳥見ヶ丘マンション | 1972年 | 15分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 富岡シーサイドコーポＩ棟 | 1972年 | 5分 | 30戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 東芝杉田コーポ２号棟 | 1973年 | 17分 | 8戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅４号棟 | 1980年 | 12分 | 77戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 富岡シーサイドコーポＪ棟 | 1972年 | 5分 | 20戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 東芝杉田コーポＥ棟 | 1969年 | 17分 | 40戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅１２号棟 | 1980年 | 12分 | 112戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.4万円/㎡に対して+1%です。
日生鳥見ヶ丘マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目7-7
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩15分
- 竣工
- 1972年2月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 小田小学校
- 中学校区
- 小田中学校
- 緯度経度
- 35.374500, 139.628967
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小田小学校
- 横浜市金沢区富岡西1-69-1
- 中学校
- 小田中学校
- 横浜市金沢区富岡西1-73-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日生鳥見ヶ丘マンションから最も近い標準地（約432m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡東１丁目２５８２番３６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立金沢支援学校特別支援学校818m
- 横浜市立富岡東中学校中学校831m
- 横浜市立小田小学校小学校850m
- 横浜市立梅林小学校小学校892m
- 横浜市立並木第一小学校小学校930m
保育園・幼稚園
- あけぼの幼稚園幼稚園796m
- こすもす幼稚園幼稚園816m
- 並木幼稚園幼稚園1,113m
- フレンド幼稚園幼稚園1,333m
医療機関
- 椿ケ丘医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 リハビリ科 放射線科330m
- 山下歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科520m
- ふじわら小児科診療所・内科 アレルギー科 小児科660m
- 介護老人福祉施設 わかたけ富岡 医務室診療所・内科 皮膚科686m
- 介護老人福祉施設富岡はまかぜ医務室診療所・内科696m
福祉施設
- Ｅ－ライフ障害者サービス施設335m
- ケンタウロス障害者サービス施設398m
- シンシア横浜老人短期入所施設455m
- ニチイケアセンター富岡東介護保険等の施設658m
- わかたけ富岡介護保険等の施設682m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日生鳥見ヶ丘マンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の他の建物
日生鳥見ヶ丘マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。