金沢文庫シーサイド三和プラザ２
神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目20-14
横浜シーサイドライン 海の公園柴口駅 徒歩2分
金沢文庫シーサイド三和プラザ２は、横浜シーサイドライン海の公園柴口駅から徒歩2分に立つ地上6階、総戸数21戸のRC造マンションです。1994年7月竣工で、20戸台という小規模な構成が同じ駅の物件群の中での特徴になります。
金沢文庫シーサイド三和プラザ２の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,040万円
55㎡は横浜市金沢区寺前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.1万円/㎡
+15%横浜市金沢区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は37.1万円で、55㎡なら推定価格2,040万円が目安です。寺前の成約㎡単価の中央値33.3万円、金沢区全体の32.4万円をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1990年である一方、本物件は1994年竣工で、築年の新しさが単価差の一因と読めます。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区寺前の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区寺前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
海の公園柴口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海の公園柴口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫シーサイド三和プラザ２ | 1994年 | 2分 | — | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| マイキャッスル金沢文庫 | 1994年 | 2分 | 16戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｄ棟 | 1994年 | 2分 | 70戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｃ棟 | 1995年 | 2分 | 85戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| タウンシップ金沢文庫 | 1988年 | 5分 | 18戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ａ棟 | 1995年 | 3分 | 48戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢文庫第５ | 1986年 | 8分 | 18戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
横浜市金沢区寺前の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均35.6万円/㎡に対して-6%です。
金沢文庫シーサイド三和プラザ２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目20-14
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 海の公園柴口駅 徒歩2分
- 竣工
- 1994年7月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 文庫小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.338818, 139.631516
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 文庫小学校
- 横浜市金沢区寺前2-21-7
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢文庫シーサイド三和プラザ２から最も近い標準地（約379m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市金沢区町屋町１７２番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
金沢文庫シーサイド三和プラザ２のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区寺前の他の建物
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