金沢文庫パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目17-22
京急本線 金沢文庫駅 徒歩11分
金沢文庫パークホームズ弐番館は、1994年7月竣工、地上5階建て・総戸数22戸のRC造マンションです。京急本線金沢文庫駅から徒歩11分に位置します。1棟あたり20戸台の小規模な建物で、周辺は中層の店舗や事務所、病院が並ぶ地域にあたります。
金沢文庫パークホームズ弐番館の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,040万円
55㎡は横浜市金沢区寺前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.1万円/㎡
+15%横浜市金沢区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は37.1万円/㎡、55㎡換算で推定価格2,040万円という目安です。寺前の成約㎡単価の中央値33.3万円/㎡、金沢区全体の32.4万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1990年であるのに対し、本建物は1994年竣工で町名平均より新しく、この差が単価水準に表れています。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区寺前の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区寺前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫パークホームズ弐番館 | 1994年 | 11分 | — | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| ファミール金沢文庫 | 1994年 | 19分 | 70戸 | 釜利谷西 | 29.6万円/㎡ |
| ウッドパーク金沢文庫サイト４ | 1993年 | 9分 | 25戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟 | 1995年 | 14分 | 36戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| マックコート金沢文庫 | 1992年 | 5分 | 52戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| フローレンスパレス金沢文庫 | 1996年 | 6分 | 38戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| パークハイム金沢文庫 | 1992年 | 13分 | 78戸 | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
横浜市金沢区寺前の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.4万円/㎡に対して0%です。
金沢文庫パークホームズ弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目17-22
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩11分
- 竣工
- 1994年7月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 文庫小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.338520, 139.628113
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 文庫小学校
- 横浜市金沢区寺前2-21-7
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢文庫パークホームズ弐番館から最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市金沢区泥亀２丁目８７番７
この標準地の周辺の状況
中層店舗、事務所、病院等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立文庫小学校小学校323m
- 横浜市立金沢小学校小学校341m
- 横浜市立八景小学校小学校568m
- 横浜市立金沢高等学校高等学校986m
- 横浜市立金沢中学校中学校989m
保育園・幼稚園
- 金沢大道幼稚園幼稚園183m
- 天使幼稚園幼稚園576m
- 光輪幼稚園幼稚園795m
- 文庫幼稚園幼稚園950m
医療機関
- 横井医院診療所・内科14m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科78m
- やすだ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正283m
- かなざわファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科294m
- 金沢皮膚科診療所・皮膚科294m
福祉施設
- グループホームちいさな手 悠木の街横浜かなざわ介護保険等の施設108m
- 横濱かなざわ翔裕園介護保険等の施設148m
- 金沢老人憩いの家老人憩の家224m
- 放課後等デイサービス コンパス金沢文庫教室児童福祉サービス施設226m
- グループホームぬくもりの家・ 金沢文庫介護保険等の施設253m
文化施設
- 横浜市金沢図書館図書館565m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館1,158m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
金沢文庫パークホームズ弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区寺前の他の建物
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