パークハイム金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目18-1
京急本線 金沢文庫駅 徒歩13分
パークハイム金沢文庫は、1992年4月竣工、総戸数78戸、地上11階のRC造マンションです。京急本線金沢文庫駅から徒歩13分で、第１種低層住居専用地域に立地します。建蔽率50%・容積率80%という規制下で、11階建ての規模は周辺の中小一般住宅とは異なる形です。
パークハイム金沢文庫の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,911万円
70㎡は横浜市金沢区釜利谷東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.3万円/㎡
−16%横浜市金沢区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は27.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は1,911万円です。釜利谷東の成約㎡単価中央値25.9万円/㎡をやや上回りますが、金沢区全体の32.4万円/㎡は下回ります。町名の取引住戸の築年中央値が1990年で、本物件の1992年築はそれより新しい点が、町名水準を上回る一因と読めます。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷東の成約㎡単価の中央値（25.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区釜利谷東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
25.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム金沢文庫 | 1992年 | 13分 | — | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| マックコート金沢文庫 | 1992年 | 5分 | 52戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| ウッドパーク金沢文庫サイト１ | 1992年 | 8分 | 29戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| スカイコート金沢文庫 | 1990年 | 11分 | 29戸 | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| ファミール金沢文庫 | 1994年 | 19分 | 70戸 | 釜利谷西 | 29.6万円/㎡ |
| サウスウイング金沢２号棟 | 1989年 | 9分 | 16戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| フローレンスパレス金沢文庫 | 1996年 | 6分 | 38戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
横浜市金沢区釜利谷東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.9万円/㎡に対して-26%です。
パークハイム金沢文庫の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目18-1
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩13分
- 竣工
- 1992年4月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 釜利谷東小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.348709, 139.617081
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 釜利谷東小学校
- 横浜市金沢区釜利谷東2-12-1
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハイム金沢文庫から最も近い標準地（約154m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東３丁目４３７９番２
この標準地の周辺の状況
中小一般住宅が多く見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立釜利谷東小学校小学校457m
- 横浜市立能見台南小学校小学校540m
- 横浜市立金沢中学校中学校805m
- 神奈川県立釜利谷高等学校高等学校846m
- 横浜市立釜利谷小学校小学校980m
保育園・幼稚園
- 天使幼稚園幼稚園941m
- 京急幼稚園幼稚園1,258m
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園1,305m
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所1,317m
医療機関
- 森歯科医院歯科診療所・歯科347m
- 柳沼眼科医院診療所・眼科370m
- 金沢美浜ホーム医務室診療所・内科391m
- 迫田産婦人科診療所・産婦人科405m
- 中村整形外科診療所・整形外科 リハビリ科405m
福祉施設
- 晴海障害者サービス施設342m
- 金沢美浜ホーム介護保険等の施設380m
- プレップ サポートセンター釜利谷東児童福祉サービス施設458m
- グループホーム金沢けやき園介護保険等の施設461m
- 灯障害者サービス施設469m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハイム金沢文庫のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷東の他の建物
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