ランドステージ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目4-36
京急本線 金沢文庫駅 徒歩9分（691m）
ランドステージ金沢文庫は1999年11月竣工、地上11階建て39戸のマンションです。金沢文庫駅まで徒歩9分で、周辺は第１種低層住居専用地域に位置しています。
ランドステージ金沢文庫の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,304万円
70㎡は横浜市金沢区釜利谷東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.9万円/㎡
+2%横浜市金沢区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は32.9万円/㎡で、横浜市金沢区全体の32.4万円/㎡とほぼ同水準です。釜利谷東の成約中央値（1990年築・25.9万円/㎡）より本建物は築年が新しく、単価が高めに出ていると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では22.1万〜53.8万円/㎡と幅があり、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷東の成約㎡単価の中央値（25.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区釜利谷東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
25.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドステージ金沢文庫 | 1999年 | 9分 | — | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| 京急シティ金沢文庫 | 2000年 | 8分 | 55戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| ランドステージ金沢文庫弐番館 | 2000年 | 8分 | 23戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| 金沢文庫三和プラザ４ | 1997年 | 10分 | 48戸 | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| マイキャッスル金沢文庫弐番館 | 2001年 | 22分 | 34戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| 金沢八景西パークホームズ弐番館 | 1997年 | 35分 | 26戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| ラディエンス金沢文庫壱番館 | 2002年 | 23分 | 33戸 | 釜利谷西 | 29.6万円/㎡ |
横浜市金沢区釜利谷東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.5万円/㎡に対して-23%です。
ランドステージ金沢文庫の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目4-36
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩9分（道路距離691m）
- 竣工
- 1999年11月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,257人
- 小学校区
- 釜利谷東小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.346451, 139.617813
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 釜利谷東小学校
- 横浜市金沢区釜利谷東2-12-1
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランドステージ金沢文庫から最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東３丁目４３７９番２
この標準地の周辺の状況
中小一般住宅が多く見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立釜利谷東小学校小学校211m
- 横浜市立金沢中学校中学校550m
- 横浜市立能見台南小学校小学校799m
- 横浜市立釜利谷小学校小学校928m
- 横浜市立八景小学校小学校934m
保育園・幼稚園
- 天使幼稚園幼稚園729m
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園1,135m
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所1,146m
- 金沢大道幼稚園幼稚園1,269m
- 文庫幼稚園幼稚園1,416m
医療機関
- 森歯科医院歯科診療所・歯科132m
- 柳沼眼科医院診療所・眼科167m
- 迫田産婦人科診療所・産婦人科265m
- 中村整形外科診療所・整形外科 リハビリ科265m
- 医療法人社団山口診療所診療所・皮膚科265m
福祉施設
- プレップ サポートセンター釜利谷東児童福祉サービス施設198m
- 灯障害者サービス施設258m
- 手織り工房 コパン障害者サービス施設275m
- ベストライフ金沢文庫有料老人ホーム294m
- チャレンジドジャパン金沢文庫センター障害者サービス施設304m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ランドステージ金沢文庫のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷東の他の建物
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