マイキャッスル金沢文庫弐番館
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目3-17
京急本線 金沢文庫駅 徒歩20分
マイキャッスル金沢文庫弐番館は、2001年11月竣工、地上7階建て・総戸数34戸のRC造マンションです。京急本線金沢文庫駅から徒歩20分の丘陵地に位置し、釜利谷南で取引される住戸の築年中央値1988年より新しい年代の建物にあたります。
マイキャッスル金沢文庫弐番館の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,476万円
80㎡は横浜市金沢区釜利谷南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.9万円/㎡
−4%横浜市金沢区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は30.9万円/㎡、80㎡換算で推定2,476万円が目安です。釜利谷南の㎡単価中央値22.1万円/㎡を上回る一因は、成約住戸の築年中央値との差にあります。金沢文庫駅の2000〜2003年築では22.1万〜62.8万円/㎡と幅があり、本建物の推定値はその中間域です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷南の成約㎡単価の中央値（22.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区釜利谷南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
22.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル金沢文庫弐番館 | 2001年 | 20分 | — | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| 京急シティ金沢文庫 | 2000年 | 6分 | 55戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| ランドステージ金沢文庫弐番館 | 2000年 | 8分 | 23戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| ジェイシティ金沢文庫 | 2002年 | 18分 | 61戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| ラディエンス金沢文庫 | 2002年 | 22分 | 78戸 | 釜利谷西 | 29.6万円/㎡ |
| グレイス金沢文庫リフレ | 2003年 | 5分 | 25戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| ランドステージ金沢文庫 | 1999年 | 9分 | 39戸 | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
横浜市金沢区釜利谷南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.3万円/㎡に対して-46%です。
マイキャッスル金沢文庫弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目3-17
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩20分
- 竣工
- 2001年11月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 釜利谷南小学校
- 中学校区
- 釜利谷中学校
- 緯度経度
- 35.336868, 139.609222
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 釜利谷南小学校
- 横浜市金沢区釜利谷南4-12-1
- 中学校
- 釜利谷中学校
- 横浜市金沢区釜利谷南3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル金沢文庫弐番館から最も近い標準地（約428m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦３丁目３６１６番６０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立高舟台小学校小学校369m
- 横浜市立釜利谷南小学校小学校377m
- 横浜市立釜利谷中学校中学校453m
- 横浜市立釜利谷小学校小学校775m
- 横浜市立六浦小学校小学校825m
保育園・幼稚園
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所182m
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園194m
- カナリヤ幼稚園幼稚園1,500m
医療機関
- カナリア歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正54m
- おおむろ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科235m
- 小波津歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科274m
- ふじもと小児クリニック診療所・小児科471m
- 金沢あおぞらクリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 アレルギー科 整形外科471m
福祉施設
- 花珠の家かなざわ新 館有料老人ホーム145m
- 花珠の家かなざわ有料老人ホーム182m
- 航障害者サービス施設212m
- 横浜市釜利谷地域ケアプラザ相談所等の施設218m
- 有料老人ホームサ ニーライフ金沢八景有料老人ホーム334m
文化施設
- 横浜市立大学学術情報センター図書館722m
- 横浜市金沢図書館図書館1,411m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル金沢文庫弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷南の他の建物
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