金沢文庫三和プラザ４
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目8-2
京急本線 金沢文庫駅 徒歩8分
金沢文庫三和プラザ４は、京急本線金沢文庫駅から徒歩8分の釜利谷東2丁目に建つ、総戸数48戸のRC造7階建てです。1997年6月竣工で、釜利谷東の成約住戸の築年中央値1990年より新しい世代にあたります。
金沢文庫三和プラザ４の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,185万円
70㎡は横浜市金沢区釜利谷東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.2万円/㎡
−4%横浜市金沢区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は31.2万円/㎡、70㎡換算で推定2,185万円が目安です。町名の成約㎡単価中央値25.9万円/㎡を上回る水準で、築年が町内の取引住戸より新しいことが背景にあります。一方、横浜市金沢区全体の32.4万円/㎡はやや下回ります。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷東の成約㎡単価の中央値（25.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区釜利谷東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
25.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫三和プラザ４ | 1997年 | 8分 | — | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| ミルモディ金沢文庫 | 1997年 | 7分 | 63戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| 金沢八景西パークホームズ弐番館 | 1997年 | 14分 | 26戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| サングレイスヒルズ能見台 | 1997年 | 20分 | 34戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| ディアハイム金沢文庫 | 1997年 | 23分 | 67戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| 金沢文庫三和プラザ３ | 1996年 | 16分 | 17戸 | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟 | 1995年 | 14分 | 36戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
横浜市金沢区釜利谷東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.7万円/㎡に対して-25%です。
金沢文庫三和プラザ４の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目8-2
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩8分
- 竣工
- 1997年6月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 釜利谷東小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.344761, 139.614883
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 釜利谷東小学校
- 横浜市金沢区釜利谷東2-12-1
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢文庫三和プラザ４から最も近い標準地（約207m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.3万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東１丁目２８７番１２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
宮川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立釜利谷東小学校小学校218m
- 横浜市立金沢中学校中学校451m
- 横浜市立釜利谷小学校小学校623m
- 横浜市立八景小学校小学校922m
- 横浜市立能見台南小学校小学校948m
保育園・幼稚園
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園826m
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所838m
- 天使幼稚園幼稚園896m
- 金沢大道幼稚園幼稚園1,328m
医療機関
- 和田耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科58m
- 鳥居泌尿器科・内科診療所・内科 泌尿器科58m
- 迫田産婦人科診療所・産婦人科78m
- 中村整形外科診療所・整形外科 リハビリ科78m
- 医療法人社団山口診療所診療所・皮膚科78m
福祉施設
- 在宅療養支援ステーション楓の風 金沢文庫介護保険等の施設16m
- はま風障害者サービス施設107m
- 岬障害者サービス施設116m
- 灯障害者サービス施設118m
- 手織り工房 コパン障害者サービス施設123m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
金沢文庫三和プラザ４のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷東の他の建物
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