ディアハイム金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南1丁目5-3
京急本線 金沢文庫駅 徒歩23分
ディアハイム金沢文庫は、1997年2月竣工、総戸数67戸のRC造マンションです。地上7階・地下1階という構成で、京急本線金沢文庫駅からは徒歩23分と距離があります。丘陵地の準住居地域に位置し、周辺は中規模一般住宅が中心の地域です。
ディアハイム金沢文庫の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,249万円
80㎡は横浜市金沢区釜利谷南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.1万円/㎡
−13%横浜市金沢区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は28.1万円/㎡、80㎡換算で2,249万円が目安です。釜利谷南の成約㎡単価の中央値22.1万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1988年で、本建物より築古の住戸が多いためです。一方、金沢区全体の32.4万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷南の成約㎡単価の中央値（22.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区釜利谷南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
22.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアハイム金沢文庫 | 1997年 | 23分 | — | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| ミルモディ金沢文庫 | 1997年 | 7分 | 63戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| 金沢文庫三和プラザ４ | 1997年 | 8分 | 48戸 | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| 金沢八景西パークホームズ弐番館 | 1997年 | 14分 | 26戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| サングレイスヒルズ能見台 | 1997年 | 20分 | 34戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟 | 1995年 | 14分 | 36戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| 金沢文庫パークホームズ弐番館 | 1994年 | 11分 | 22戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
横浜市金沢区釜利谷南の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均35.1万円/㎡に対して-37%です。
ディアハイム金沢文庫の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南1丁目5-3
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩23分
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 釜利谷南小学校
- 中学校区
- 釜利谷中学校
- 緯度経度
- 35.336121, 139.608978
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 釜利谷南小学校
- 横浜市金沢区釜利谷南4-12-1
- 中学校
- 釜利谷中学校
- 横浜市金沢区釜利谷南3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディアハイム金沢文庫から最も近い標準地（約347m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦３丁目３６１６番６０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ディアハイム金沢文庫のよくある質問
周辺の建物
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