サングレイスヒルズ能見台
神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目2-5
京急本線 金沢文庫駅 徒歩20分
サングレイスヒルズ能見台の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
2,993万円
85㎡は横浜市金沢区能見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.2万円/㎡
+9%横浜市金沢区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区能見台の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区能見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイスヒルズ能見台 | 1997年 | 20分 | — | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| ミルモディ金沢文庫 | 1997年 | 7分 | 63戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| 金沢文庫三和プラザ４ | 1997年 | 8分 | 48戸 | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| 金沢八景西パークホームズ弐番館 | 1997年 | 14分 | 26戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| ディアハイム金沢文庫 | 1997年 | 23分 | 67戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| シティ能見台いこいの街Ｂ棟 | 1996年 | 18分 | 200戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟 | 1995年 | 14分 | 36戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
横浜市金沢区能見台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.0万円/㎡に対して+4%です。
サングレイスヒルズ能見台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目2-5
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩20分
- 竣工
- 1997年4月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 能見台南小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.352444, 139.614563
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 能見台南小学校
- 横浜市金沢区能見台6-3-1
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイスヒルズ能見台から最も近い標準地（約290m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東４丁目４６２８番４０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立能見台南小学校小学校104m
- 神奈川県立釜利谷高等学校高等学校558m
- 横浜市立釜利谷東小学校小学校906m
- 横浜市立能見台小学校小学校917m
- 横浜市立富岡中学校中学校955m
保育園・幼稚園
- 京急幼稚園幼稚園794m
- 天使幼稚園幼稚園1,402m
医療機関
- 金沢美浜ホーム医務室診療所・内科103m
- 能見台皮フ科診療所・皮膚科391m
- 竹林眼科診療所・眼科391m
- 田村クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 リハビリ科391m
- ムラタ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科398m
福祉施設
- 金沢美浜ホーム介護保険等の施設111m
- 晴海障害者サービス施設389m
- ネーブル障害者サービス施設651m
- グループホームつくしの家介護保険等の施設683m
- グループホーム金沢けやき園介護保険等の施設685m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区能見台の他の建物
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