モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟
神奈川県横浜市金沢区柴町391
京急本線 金沢文庫駅 徒歩14分
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟は、1995年1月竣工、総戸数36戸の地上5階建てRC造マンションです。京急本線金沢文庫駅から徒歩14分の柴町に位置し、5階建てで36戸という小規模な構成が同駅周辺の中高層物件との違いになります。
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
3,200万円
90㎡は横浜市金沢区柴町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.6万円/㎡
+10%横浜市金沢区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は35.6万円/㎡、90㎡換算で推定価格3,200万円という目安です。これは柴町で2023Q3以降に集計された37件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1995年と本建物の竣工年に一致するためです。金沢区全体の32.4万円/㎡は上回りますが、同駅の築年が近い建物では22.1万〜53.8万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区柴町の成約㎡単価の中央値（35.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
35.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟 | 1995年 | 14分 | — | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| フローレンスパレス金沢文庫 | 1996年 | 6分 | 38戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| 金沢文庫パークホームズ弐番館 | 1994年 | 11分 | 22戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| 金沢文庫三和プラザ３ | 1996年 | 16分 | 17戸 | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| シティ能見台いこいの街Ｂ棟 | 1996年 | 18分 | 200戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| ファミール金沢文庫 | 1994年 | 19分 | 70戸 | 釜利谷西 | 29.6万円/㎡ |
| ウッドパーク金沢文庫サイト４ | 1993年 | 9分 | 25戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
横浜市金沢区柴町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均33.2万円/㎡に対して+7%です。
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区柴町391
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩14分
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 文庫小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.340927, 139.633530
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 文庫小学校
- 横浜市金沢区寺前2-21-7
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟から最も近い標準地（約385m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区柴町７番８５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立文庫小学校小学校239m
- 横浜市立金沢小学校小学校678m
- 横浜市立西柴小学校小学校751m
- 横浜市立八景小学校小学校1,086m
- 横浜市立西柴中学校中学校1,373m
保育園・幼稚園
- 文庫幼稚園幼稚園552m
- 金沢大道幼稚園幼稚園741m
- 天使幼稚園幼稚園848m
- 光輪幼稚園幼稚園1,123m
医療機関
- あかり木診療所診療所・内科 小児科 外科248m
- 横井医院診療所・内科557m
- 大田医院歯科歯科診療所・歯科585m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科612m
- 小谷クリニック診療所・内科 内科 消化器 外科 整形 皮膚科 小児科 内科 脳神経719m
福祉施設
- ル・ミストラル金沢文庫Ⅱ障害者サービス施設73m
- けいすいデイサービス にじいろ老人デイサービスセンター179m
- オッティモの子どもたち児童福祉サービス施設183m
- 医療法人社団景翠会 介護老人保健施設 ふるさと介護保険等の施設253m
- ふるさとユニット館彩介護保険等の施設258m
文化施設
- 横浜市金沢図書館図書館1,096m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区柴町の他の建物
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