金沢文庫三和プラザ３
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目53-9
京急本線 金沢文庫駅 徒歩16分
金沢文庫三和プラザ３は、1996年2月竣工、地上4階建て・総戸数17戸のRC造マンションです。京急本線金沢文庫駅から徒歩16分の丘陵地に位置し、100戸を超える大規模物件が多い同駅圏では小規模な棟にあたります。用途地域は準住居地域です。
金沢文庫三和プラザ３の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,127万円
70㎡は横浜市金沢区釜利谷東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.4万円/㎡
−6%横浜市金沢区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は30.4万円/㎡、70㎡換算で推定2,127万円が目安です。釜利谷東の成約㎡単価の中央値25.9万円/㎡を上回る一方、金沢区全体の32.4万円/㎡は下回ります。同地域の取引住戸の築年中央値が1990年で、本建物より6年古い点が、地域中央値との差に表れています。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷東の成約㎡単価の中央値（25.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区釜利谷東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
25.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫三和プラザ３ | 1996年 | 16分 | — | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| フローレンスパレス金沢文庫 | 1996年 | 6分 | 38戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| シティ能見台いこいの街Ｂ棟 | 1996年 | 18分 | 200戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| 金沢文庫三和プラザ４ | 1997年 | 8分 | 48戸 | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟 | 1995年 | 14分 | 36戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| 金沢八景西パークホームズ弐番館 | 1997年 | 14分 | 26戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| ディアハイム金沢文庫 | 1997年 | 23分 | 67戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
横浜市金沢区釜利谷東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.7万円/㎡に対して-25%です。
金沢文庫三和プラザ３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目53-9
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩16分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 釜利谷小学校
- 中学校区
- 釜利谷中学校
- 緯度経度
- 35.347706, 139.608368
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 釜利谷小学校
- 横浜市金沢区釜利谷東6-37-1
- 中学校
- 釜利谷中学校
- 横浜市金沢区釜利谷南3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢文庫三和プラザ３から最も近い標準地（約254m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東４丁目３５４１番２外
この標準地の周辺の状況
飲食店等の店舗が増えつつある路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立釜利谷小学校小学校437m
- 神奈川県立釜利谷高等学校高等学校439m
- 横浜市立能見台南小学校小学校868m
- 横浜市立釜利谷東小学校小学校879m
- 横浜市立釜利谷南小学校小学校1,011m
保育園・幼稚園
- カナリヤ幼稚園幼稚園796m
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園1,033m
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所1,044m
- 京急幼稚園幼稚園1,351m
医療機関
- 宮崎内科医院診療所・内科 循環器科65m
- こじま脳神経外科・内科クリニック診療所・内科 整形外科 脳神経外科 リハビリ科 放射線科115m
- 五條歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科118m
- 樹診療所かまりや診療所・精神科 内科 心療 内科 脳神経208m
- かわぞえ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児529m
福祉施設
- ネーブル障害者サービス施設235m
- 介護老人保健施設 こもれび介護保険等の施設380m
- こもれび介護保険等の施設384m
- グループホーム金沢けやき園介護保険等の施設426m
- 晴海障害者サービス施設477m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
金沢文庫三和プラザ３のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷東の他の建物
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