タウンシップ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目26-14
横浜シーサイドライン 海の公園柴口駅 徒歩7分（492m）
タウンシップ金沢文庫は1988年7月竣工、総戸数18戸、地上5階建のRCマンションです。海の公園柴口駅まで徒歩5分で、寺前2丁目の中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域に位置します。
タウンシップ金沢文庫の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,738万円
55㎡は横浜市金沢区寺前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.6万円/㎡
−2%横浜市金沢区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価31.6万円/㎡は、横浜市金沢区寺前の中古マンション成約中央値33.3万円/㎡や区全体の32.4万円/㎡をやや下回ります。取引住戸の築年中央値が1990年である一方、本棟は1988年築とやや古く、築年による下落率（築1年あたり2.67%）が影響していると考えられます。同駅・築年が近い建物では33.3万〜35.6万円/㎡の成約例があり、本棟の推定値はこれらより低めです。あくまで推定であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区寺前の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区寺前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
海の公園柴口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海の公園柴口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンシップ金沢文庫 | 1988年 | 7分 | — | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢文庫第５ | 1986年 | 8分 | 18戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢文庫第３ | 1985年 | 5分 | 38戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| マイキャッスル金沢文庫 | 1994年 | 2分 | 16戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｄ棟 | 1994年 | 2分 | 70戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
| 金沢文庫シーサイド三和プラザ２ | 1994年 | 8分 | 21戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| イトーピア金沢文庫 | 1995年 | 4分 | 45戸 | 柴町 | 35.6万円/㎡ |
横浜市金沢区寺前の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均35.6万円/㎡に対して-6%です。
タウンシップ金沢文庫の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目26-14
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 海の公園柴口駅 徒歩7分（道路距離492m）
- 竣工
- 1988年7月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約2,397人
- 小学校区
- 文庫小学校
- 中学校区
- 金沢中学校
- 緯度経度
- 35.341702, 139.631454
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 文庫小学校
- 横浜市金沢区寺前2-21-7
- 中学校
- 金沢中学校
- 横浜市金沢区釜利谷東1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タウンシップ金沢文庫から最も近い標準地（約374m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区柴町７番８５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立文庫小学校小学校180m
- 横浜市立西柴小学校小学校683m
- 横浜市立金沢小学校小学校685m
- 横浜市立八景小学校小学校931m
- 横浜市立金沢中学校中学校1,235m
保育園・幼稚園
- 文庫幼稚園幼稚園499m
- 金沢大道幼稚園幼稚園646m
- 天使幼稚園幼稚園646m
- 光輪幼稚園幼稚園1,158m
医療機関
- あかり木診療所診療所・内科 小児科 外科57m
- 大田医院歯科歯科診療所・歯科388m
- 横井医院診療所・内科459m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科535m
- 一般社団法人金沢区三師会立休日救急診療所診療所・内科 小児科 外科 歯科624m
福祉施設
- オッティモの子どもたち児童福祉サービス施設25m
- 市民ハート金沢介護保険等の施設163m
- ル・ミストラル金沢文庫Ⅱ障害者サービス施設169m
- サザンクロス障害者サービス施設227m
- グループホームぬくもりの家・ 金沢文庫介護保険等の施設228m
文化施設
- 横浜市金沢図書館図書館1,030m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
タウンシップ金沢文庫のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区寺前の他の建物
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