金沢シーサイドタウン富岡住宅１２号棟
神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目5-12
横浜シーサイドライン 鳥浜駅 徒歩7分
金沢シーサイドタウン富岡住宅１２号棟は、1979年8月竣工、総戸数20戸、地上5階建てのRC造マンションです。同じ団地内の1号棟や5号棟などと並ぶ棟の一つで、20戸という戸数は住棟単位で見ると小さめの構成になります。横浜シーサイドライン鳥浜駅から徒歩7分です。
金沢シーサイドタウン富岡住宅１２号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,226万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.5万円/㎡
−46%横浜市金沢区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は17.5万円、70㎡換算で推定1,226万円という目安です。富岡東の成約中央値は㎡27.6万円ですが、取引住戸の築年中央値は1996年で、1979年竣工の本棟はそれより築古にあたります。金沢区の成約から得られた築1年あたり2.67%の下落率を当てはめた結果、中央値を下回る水準の推定になっています。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
金沢シーサイドタウン富岡住宅１２号棟の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市金沢区の物件を自分で探す横浜市金沢区富岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
鳥浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鳥浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅１２号棟 | 1979年 | 7分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅１号棟 | 1979年 | 3分 | 40戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅５号棟 | 1979年 | 4分 | 20戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅３号棟 | 1979年 | 4分 | 20戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅６号棟 | 1979年 | 6分 | 20戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅１３号棟 | 1979年 | 6分 | 20戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅４号棟 | 1979年 | 6分 | 30戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
金沢シーサイドタウン富岡住宅１２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目5-12
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 鳥浜駅 徒歩7分
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 並木第一小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.376350, 139.636200
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木第一小学校
- 横浜市金沢区並木1-7-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢シーサイドタウン富岡住宅１２号棟から最も近い標準地（約626m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.5万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市金沢区鳥浜町３番４
この標準地の周辺の状況
中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
金沢シーサイドタウン富岡住宅１２号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の他の建物
金沢シーサイドタウン富岡住宅１２号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。