金沢シーサイドタウン富岡住宅２６号棟
神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目5-26
横浜シーサイドライン 鳥浜駅 徒歩9分
金沢シーサイドタウン富岡住宅２６号棟は1979年8月竣工、総戸数2戸の地上2階建てで、鳥浜駅から徒歩9分の立地です。同じ団地内の他号棟が27.6万円/㎡で成約する一方、この棟の推定単価はそれより低い水準です。
金沢シーサイドタウン富岡住宅２６号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,226万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.5万円/㎡
−46%横浜市金沢区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
富岡東の中古マンション成約㎡単価の中央値は27.6万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は17.5万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が1996年である一方、本建物は1979年築で築年が古く、築年による下落率（築1年あたり2.67%）を反映すると低めの推定値になります。あくまで推定であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
鳥浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鳥浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅２６号棟 | 1979年 | 9分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅１号棟 | 1979年 | 3分 | 40戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅５号棟 | 1979年 | 4分 | 20戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅３号棟 | 1979年 | 4分 | 20戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅１３号棟 | 1979年 | 6分 | 20戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅６号棟 | 1979年 | 6分 | 20戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅４号棟 | 1979年 | 6分 | 30戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
金沢シーサイドタウン富岡住宅２６号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目5-26
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 鳥浜駅 徒歩9分
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全2戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 並木第一小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.376350, 139.636200
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木第一小学校
- 横浜市金沢区並木1-7-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢シーサイドタウン富岡住宅２６号棟から最も近い標準地（約626m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.5万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市金沢区鳥浜町３番４
この標準地の周辺の状況
中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立金沢支援学校特別支援学校151m
- 横浜市立富岡東中学校中学校447m
- 横浜市立並木第一小学校小学校459m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校1,129m
- 横浜市立並木中央小学校小学校1,191m
保育園・幼稚園
- あけぼの幼稚園幼稚園142m
- 並木幼稚園幼稚園634m
- こすもす幼稚園幼稚園745m
- フレンド幼稚園幼稚園1,275m
医療機関
- 富田小児科診療所・小児科243m
- 介護老人福祉施設富岡はまかぜ医務室診療所・内科482m
- 古屋歯科医院歯科診療所・歯科515m
- 介護老人福祉施設 わかたけ富岡 医務室診療所・内科 皮膚科524m
- 日本飛行機（株）横浜工場診療所診療所・内科 外科760m
福祉施設
- 地域活動ホームシーサイド障害者サービス施設259m
- 横浜市並木地域ケアプラザ相談所等の施設263m
- ハートリンク放課後等デイサービス富岡東児童福祉サービス施設289m
- 富岡はまかぜ介護保険等の施設476m
- ニチイケアセンター富岡東介護保険等の施設477m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
金沢シーサイドタウン富岡住宅２６号棟のよくある質問
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