富岡真和コーポ
神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目1-3
京急本線 京急富岡駅 徒歩14分
富岡真和コーポは1973年11月竣工、総戸数48戸・地上7階のRC造マンションです。京急本線京急富岡駅から徒歩14分で、鑑定士が中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域と評価するエリアに位置します。丘陵地形で、液状化しにくいと分類されています。
富岡真和コーポの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,159万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.6万円/㎡
−49%横浜市金沢区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は16.6万円/㎡、70㎡換算で推定1,159万円です。富岡東の成約㎡単価の中央値27.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年で、1973年竣工の本建物とは差があります。金沢区では築1年あたり2.67%の下落傾向が見られ、この築年差が単価水準に表れた形です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富岡真和コーポ | 1973年 | 14分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 富岡シーサイドコーポＢ棟 | 1973年 | 4分 | 24戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 東芝杉田コーポ２号棟 | 1973年 | 17分 | 8戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅１号棟 | 1980年 | 12分 | 77戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 富岡シーサイドコーポＫ棟 | 1973年 | 5分 | 30戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 東芝杉田コーポＥ棟 | 1969年 | 17分 | 40戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅１２号棟 | 1980年 | 12分 | 112戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.4万円/㎡に対して+1%です。
富岡真和コーポの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目1-3
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩14分
- 竣工
- 1973年11月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富岡小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.372501, 139.628540
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富岡小学校
- 横浜市金沢区富岡西7-13-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
富岡真和コーポから最も近い標準地（約413m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡西１丁目２６８５番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立富岡小学校小学校727m
- 横浜市立小田小学校小学校771m
- 横浜市立富岡東中学校中学校841m
- 横浜市立小田中学校中学校846m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校907m
保育園・幼稚園
- こすもす幼稚園幼稚園724m
- あけぼの幼稚園幼稚園899m
- 並木幼稚園幼稚園1,120m
- フレンド幼稚園幼稚園1,191m
医療機関
- 椿ケ丘医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 リハビリ科 放射線科293m
- 山下歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科309m
- わたなべ矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正546m
- 樹診療所とみおか診療所・精神科 内科 心療546m
- 見目歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科549m
福祉施設
- Ｅ－ライフ障害者サービス施設134m
- ケンタウロス障害者サービス施設285m
- シンシア横浜老人短期入所施設351m
- コペルプラス 京急富岡教室児童発達支援センター548m
- ｌａ ｖａｒｉｅｔｔａ障害者サービス施設638m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
富岡真和コーポのよくある質問
周辺の建物
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