ニュー富岡ドミール
神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目23-3
京急本線 京急富岡駅 徒歩4分
ニュー富岡ドミールは、京急富岡駅から徒歩4分の場所に建つ総戸数8戸、地上4階のRC造マンションです。1977年3月竣工で、富岡東の取引住戸の築年中央値である1996年より19年古い部分に位置します。戸数が8戸と小規模で、同じ駅周辺の大規模団地とは性格が異なります。
ニュー富岡ドミールの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,162万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.6万円/㎡
−49%横浜市金沢区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は16.6万円/㎡、70㎡換算で推定1,162万円という目安です。富岡東の㎡単価中央値27.6万円/㎡、金沢区全体の32.4万円/㎡を下回る理由は築年で、区内成約1,050件の回帰では築1年あたり2.67%の下落が見られます。同じ1977年築のアネックス富岡は27.6万円/㎡で、階数や向き、リフォーム状況は推定に反映されていません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュー富岡ドミール | 1977年 | 4分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| アネックス富岡 | 1977年 | 12分 | 8戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅１号棟 | 1980年 | 12分 | 77戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 富岡グリーンハイツ | 1981年 | 6分 | 36戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅 | 1979年 | 4分 | 435戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅１２号棟 | 1980年 | 12分 | 112戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 富岡グリーンハイツＢ棟 | 1981年 | 6分 | 24戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.4万円/㎡に対して+1%です。
ニュー富岡ドミールの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目23-3
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩4分
- 竣工
- 1977年3月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富岡小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.365437, 139.631531
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富岡小学校
- 横浜市金沢区富岡西7-13-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニュー富岡ドミールから最も近い標準地（約92m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡東６丁目１２６番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校324m
- 横浜中学校中学校455m
- 横浜高等学校高等学校489m
- 横浜市立富岡小学校小学校630m
- 横浜市立並木中央小学校小学校894m
保育園・幼稚園
- フレンド幼稚園幼稚園578m
- こすもす幼稚園幼稚園605m
- 並木幼稚園幼稚園1,127m
- あけぼの幼稚園幼稚園1,275m
医療機関
- 富岡歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科162m
- とみおか眼科診療所・眼科 アレルギー科214m
- とみおか駅前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科216m
- 金安歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科247m
- 河合耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科262m
福祉施設
- シーサイドケアホーム障害者サービス施設62m
- リングリング介護保険等の施設167m
- ｌａ ｖａｒｉｅｔｔａ障害者サービス施設195m
- ハートリンク放課後等デイサービス富岡駅前児童福祉サービス施設242m
- シリウス障害者サービス施設243m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニュー富岡ドミールのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の他の建物
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