コスモ横浜大通り公園
神奈川県横浜市南区新川町１丁目
阪東橋駅 徒歩5分
コスモ横浜大通り公園は、阪東橋駅から徒歩5分の商業地域に建つ、総戸数85戸・地上9階のSRC造マンションです。1990年10月竣工で、同じ駅の周辺には1990年から1991年に竣工した建物が複数あり、その一群に含まれる規模の物件です。
コスモ横浜大通り公園の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
1,643万円
35㎡は横浜市南区新川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.9万円/㎡
−21%横浜市南区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
新川町の成約㎡単価の中央値は73.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年の中央値は2003年で、1990年竣工の本建物より新しい住戸が多く含まれます。南区の成約1,690件から求めた築1年あたり3.43%の下落率を当てると、推定㎡単価は46.9万円/㎡、35㎡で推定1,643万円が目安です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区新川町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区新川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ横浜大通り公園 | 1990年 | 5分 | — | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| コスモ横浜大通公園 | 1990年 | 4分 | 87戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ阪東橋 | 1990年 | 4分 | 66戸 | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| ホーメストハイツ大通公園 | 1990年 | 5分 | 50戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| パークノヴァ横浜阪東橋南 | 1990年 | 5分 | 40戸 | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
| ストーク大通り公園参番館 | 1991年 | 1分 | 26戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南 | 1991年 | 7分 | 25戸 | 万世町 | 125.0万円/㎡ |
横浜市南区新川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均79.4万円/㎡に対して-8%です。
コスモ横浜大通り公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区新川町１丁目
- 最寄駅
- 阪東橋駅 徒歩5分
- 竣工
- 1990年10月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全85戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.435879, 139.622314
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ横浜大通り公園から最も近い標準地（約87m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
58.2万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市南区吉野町１丁目３番１６
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校381m
- 横浜市立南吉田小学校小学校398m
- 横浜市立中村小学校小学校457m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校482m
- 横浜市立日枝小学校小学校513m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園569m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園602m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園833m
- 聖母幼稚園幼稚園862m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園928m
医療機関
- ふたば整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科73m
- 吉野町うちだ内科クリニック診療所・内科 アレルギー科 内科 腎臓86m
- 山王クリニック診療所・内科 消化器科 小児科 皮膚科 リハビリ科 放射線科175m
- 山中歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科210m
- いとう歯科クリニック歯科診療所・歯科225m
福祉施設
- はなことば南有料老人ホーム136m
- アレッタ児童デイサービス阪東橋児童福祉サービス施設222m
- こぱんはうすさくら 横浜吉野町教室児童発達支援センター241m
- 横浜ＳＳＪ久保山・戸塚事業所障害者サービス施設243m
- グループホームクロスハート南･ 横浜介護保険等の施設260m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,341m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ横浜大通り公園のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区新川町の他の建物
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