メゾン・ド・セヴェールパートⅢ
神奈川県横浜市西区霞ケ丘
黄金町駅 徒歩9分
メゾン・ド・セヴェールパートⅢは1988年3月竣工、総戸数19戸、地上4階建のRC造で、黄金町駅から徒歩9分に位置します。霞ケ丘の中古マンション成約データは2件と少なく、相場を見る際は幅を持って捉える必要があります。
メゾン・ド・セヴェールパートⅢの相場（推定）
推定相場（15㎡の場合）
455万円
15㎡は横浜市西区霞ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.3万円/㎡
−69%横浜市西区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は30.3万円/㎡で、これは横浜市西区霞ケ丘の成約中央値と同水準です。取引住戸の築年中央値も1988年で本建物と一致しており、同駅・同時期築のコスモ横浜霞ケ丘の成約単価30.3万円/㎡とも近い水準です。横浜市西区全体の98.4万円/㎡と比べると低く、築年による下落率（築1年あたり2.62%）が影響していると考えられます。あくまで推定値であり、実際の販売価格とは異なります。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区霞ケ丘の成約㎡単価の中央値（30.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区霞ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
455万円
専有面積の中央値 15㎡
㎡単価の中央値
30.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
黄金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
黄金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・セヴェールパートⅢ | 1988年 | 9分 | — | 霞ケ丘 | 30.3万円/㎡ |
| コスモ横浜霞ケ丘 | 1985年 | 9分 | 25戸 | 霞ケ丘 | 30.3万円/㎡ |
メゾン・ド・セヴェールパートⅢの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区霞ケ丘
- 最寄駅
- 黄金町駅 徒歩9分
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 一本松小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.444408, 139.618362
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 一本松小学校
- 横浜市西区西戸部町1-115
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン・ド・セヴェールパートⅢから最も近い標準地（約33m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市西区霞ケ丘４５番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立一本松小学校小学校258m
- 関東学院高等学校高等学校302m
- 関東学院中学校中学校321m
- 関東学院小学校小学校353m
- 横浜市立太田小学校小学校385m
保育園・幼稚園
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園89m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園516m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園689m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園780m
- ばらの幼稚園幼稚園781m
医療機関
- 医療法人研歯会 武内歯科医院歯科診療所・歯科237m
- 山岸歯科医院歯科診療所・歯科365m
- やまもと歯科歯科診療所・歯科 小児歯科445m
- 青木小児科医院診療所・内科 小児科455m
- こがね町すこやかクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 内科 糖尿病 内科 漢方476m
福祉施設
- ドレミファソライズＦＣ横浜児童発達支援センター299m
- たんぽぽ有料老人ホーム331m
- 白梅野毛山ホーム介護保険等の施設531m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーまえさと町児童福祉サービス施設565m
- 野毛山荘老人福祉センター585m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館806m
- 神奈川県立図書館図書館1,104m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン・ド・セヴェールパートⅢのよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区霞ケ丘の他の建物
メゾン・ド・セヴェールパートⅢの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。