サンライズステージ横濱
神奈川県横浜市西区中央２丁目
戸部駅 徒歩8分
サンライズステージ横濱の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,613万円
25㎡は横浜市西区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.5万円/㎡
−34%横浜市西区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区中央の成約㎡単価の中央値（81.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引161件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
81.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
戸部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズステージ横濱 | 2001年 | 8分 | — | 中央 | 81.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ横浜第２ | 2000年 | 4分 | 39戸 | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
| グリフォーネ横浜・中央 | 2004年 | 5分 | 70戸 | 中央 | 81.7万円/㎡ |
| ビッグヴァンベイフロント横浜 | 1995年 | 3分 | 26戸 | 戸部本町 | 96.8万円/㎡ |
| セザール横浜 | 1992年 | 2分 | 41戸 | 中央 | 81.7万円/㎡ |
横浜市西区中央の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均83.4万円/㎡に対して-2%です。
サンライズステージ横濱の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区中央２丁目
- 最寄駅
- 戸部駅 徒歩8分
- 竣工
- 2001年5月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 西前小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.453419, 139.614517
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西前小学校
- 横浜市西区中央2-27-7
- 中学校
- 西中学校
- 横浜市西区西戸部町3-286
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズステージ横濱から最も近い標準地（約215m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市西区浜松町１０８番
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区中央の他の建物
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