ディアスタ横濱中央
神奈川県横浜市西区中央１丁目
戸部駅 徒歩4分
ディアスタ横濱中央は、戸部駅から徒歩4分の場所に建つ2014年11月竣工、地上10階・総戸数36戸のRCマンションです。周辺は店舗や営業所が並ぶ近隣商業地域で、建蔽率80%・容積率300%が指定されています。
ディアスタ横濱中央の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,267万円
25㎡は横浜市西区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.7万円/㎡
−8%横浜市西区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は90.7万円/㎡で、25㎡なら推定価格は2,267万円です。横浜市西区中央の成約中央値81.7万円/㎡を上回る一方、西区全体の98.4万円/㎡には届きません。町名の取引住戸の築年中央値が2010年で、本建物がそれより新しい点が単価差に表れています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区中央の成約㎡単価の中央値（81.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引161件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
81.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
戸部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアスタ横濱中央 | 2014年 | 4分 | — | 中央 | 81.7万円/㎡ |
| ヴェレーナ横濱掃部山公園 | 2018年 | 9分 | 37戸 | 戸部町 | 88.3万円/㎡ |
| レアグランデ横濱戸部 | 2023年 | 1分 | 55戸 | 戸部本町 | 96.8万円/㎡ |
| グリフォーネ横浜・中央 | 2004年 | 5分 | 70戸 | 中央 | 81.7万円/㎡ |
横浜市西区中央の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均92.6万円/㎡に対して-12%です。
ディアスタ横濱中央の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区中央１丁目
- 最寄駅
- 戸部駅 徒歩4分
- 竣工
- 2014年11月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 西前小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.455040, 139.617004
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西前小学校
- 横浜市西区中央2-27-7
- 中学校
- 西中学校
- 横浜市西区西戸部町3-286
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディアスタ横濱中央から最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.2万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市西区中央１丁目１５０番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、マンションが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西前小学校小学校170m
- 横浜デザイン学院専修学校226m
- 横浜市立平沼小学校小学校269m
- 横浜市立西中学校中学校364m
- 横浜市立戸部小学校小学校490m
保育園・幼稚園
- 杉之子幼稚園幼稚園132m
- ばらの幼稚園幼稚園436m
- 戸部幼稚園幼稚園461m
- 藤棚幼稚園幼稚園555m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園563m
医療機関
- 田口歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科87m
- 医療法人恵仁会松島クリニック診療所・内科 胃腸科142m
- 一般社団法人横浜市西区医師会 西区休日急患診療所診療所・内科 小児科155m
- かのう歯科歯科診療所・歯科 小児歯科159m
- 吉村耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科173m
福祉施設
- 西区地域活動ホーム障害者サービス施設141m
- 横浜市戸部本町地域ケアプラザ相談所等の施設283m
- 戸部ハマノ愛生園介護保険等の施設287m
- 第一戸部荘障害者サービス施設407m
- 児童発達支援事業所 おれんじハウス西横浜教室児童発達支援センター624m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館856m
- 横浜市中央図書館図書館1,200m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ディアスタ横濱中央のよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区中央の他の建物
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