ヴェレーナ横濱掃部山公園
神奈川県横浜市西区戸部町４丁目
戸部駅 徒歩9分
ヴェレーナ横濱掃部山公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
8,038万円
65㎡は横浜市西区戸部町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
123.7万円/㎡
+26%横浜市西区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区戸部町の成約㎡単価の中央値（88.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区戸部町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
88.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
戸部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ横濱掃部山公園 | 2018年 | 9分 | — | 戸部町 | 88.3万円/㎡ |
| ディアスタ横濱中央 | 2014年 | 4分 | 36戸 | 中央 | 81.7万円/㎡ |
| レアグランデ横濱戸部 | 2023年 | 1分 | 55戸 | 戸部本町 | 96.8万円/㎡ |
横浜市西区戸部町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均89.2万円/㎡に対して-1%です。
ヴェレーナ横濱掃部山公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区戸部町４丁目
- 最寄駅
- 戸部駅 徒歩9分
- 竣工
- 2018年2月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 戸部小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.454273, 139.624130
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸部小学校
- 横浜市西区伊勢町2-115
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナ横濱掃部山公園から最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市西区御所山町１３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立戸部小学校小学校237m
- 八洲学園大学大学551m
- 横浜市立西中学校中学校570m
- 横浜デザイン学院専修学校571m
- 横浜市立本町小学校小学校577m
保育園・幼稚園
- 戸部幼稚園幼稚園207m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園577m
- 野毛山幼稚園幼稚園582m
- 杉之子幼稚園幼稚園704m
- ばらの幼稚園幼稚園803m
医療機関
- まも歯科医院歯科診療所・歯科40m
- 医療法人明和会亀田病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 消化器 内科 糖尿病 内科 神経 内科 人工透析 外科 整形 外科 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科 放射線科129m
- 山口医院診療所・内科 小児科 放射線科163m
- 鈴木内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病178m
- みなとみらい歯科醫院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科224m
福祉施設
- カーサプラチナみなと みらい有料老人ホーム271m
- 児童発達支援ＫＮＯＴ児童発達支援センター475m
- 横浜市宮崎地域ケアプラザ相談所等の施設478m
- 西区地域活動ホーム障害者サービス施設525m
- ウェルビー桜木町駅前センター障害者サービス施設573m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館270m
- 横浜市中央図書館図書館786m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区戸部町の他の建物
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