カインドステージ横浜西
神奈川県横浜市西区浅間町４丁目
平沼橋駅 徒歩11分
カインドステージ横浜西は、1997年8月竣工、地上7階・総戸数23戸のRC造マンションです。平沼橋駅から徒歩11分の商業地域に位置し、周辺は店舗や営業所、マンションが混在します。戸数23戸という小規模な建物で、同じ駅周辺の大型物件とは性格が異なります。
カインドステージ横浜西の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,425万円
35㎡は横浜市西区浅間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.3万円/㎡
−30%横浜市西区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は69.3万円/㎡で、浅間町の成約中央値90.0万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2007年である一方、この建物は1997年竣工で、築1年あたり2.62%の下落率が単価差に表れています。同じ駅の1997年築マイキャッスル・ラルジュ横浜西の70.0万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区浅間町の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区浅間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引115件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
平沼橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平沼橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カインドステージ横浜西 | 1997年 | 11分 | — | 浅間町 | 90.0万円/㎡ |
| マイキャッスル・ラルジュ横浜西 | 1997年 | 5分 | 41戸 | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
| ヨコハマタワーリングスクエア ザ・イースト | 2005年 | 1分 | 625戸 | 西平沼町 | 104.6万円/㎡ |
| パーク・ノヴァ横浜・弐番館 | 1987年 | 3分 | 79戸 | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
| スカイコート横浜平沼 | 1987年 | 5分 | 121戸 | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
横浜市西区浅間町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均87.3万円/㎡に対して+3%です。
カインドステージ横浜西の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区浅間町４丁目
- 最寄駅
- 平沼橋駅 徒歩11分
- 竣工
- 1997年8月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 浅間台小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.459419, 139.608139
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅間台小学校
- 横浜市西区浅間町3-237
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カインドステージ横浜西から最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市西区浅間町３丁目１７７番１
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浅間台小学校小学校337m
- 横浜市立宮田中学校中学校378m
- 横浜市立岡野中学校中学校457m
- アーツカレッジヨコハマ専修学校481m
- 神奈川県立横浜平沼高等学校高等学校629m
保育園・幼稚園
- 若草幼稚園幼稚園587m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園939m
- 杉之子幼稚園幼稚園960m
- 藤棚幼稚園幼稚園1,094m
- ばらの幼稚園幼稚園1,166m
医療機関
- 城間歯科医院歯科診療所・歯科87m
- さいとう整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科155m
- 関歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科163m
- Mid Dental Clinic歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正198m
- 木村クリニック診療所・内科 産婦人科 皮膚科201m
福祉施設
- グランドマスト横浜浅間 町有料老人ホーム166m
- ベストライフ横浜有料老人ホーム278m
- 支えあいの会障害者サービス施設340m
- ふれあい広場児童福祉サービス施設346m
- 障害福祉サービス事業所ステラポラリス障害者サービス施設358m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,094m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カインドステージ横浜西のよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区浅間町の他の建物
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