ヴィルヌーブ横浜山手
神奈川県横浜市中区仲尾台
山手駅 徒歩10分
ヴィルヌーブ横浜山手の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,600万円
65㎡は横浜市中区仲尾台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−54%横浜市中区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区仲尾台の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区仲尾台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
山手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
山手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ横浜山手 | 1987年 | 10分 | — | 仲尾台 | 40.0万円/㎡ |
| メゾン・ド・ポミエ | 1987年 | 4分 | 25戸 | 大和町 | 44.3万円/㎡ |
| 山手ガーデンハイツ | 1991年 | 8分 | 31戸 | 西之谷町 | 17.1万円/㎡ |
横浜市中区仲尾台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均30.7万円/㎡に対して+30%です。
ヴィルヌーブ横浜山手の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区仲尾台
- 最寄駅
- 山手駅 徒歩10分
- 竣工
- 1987年2月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全114戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 立野小学校
- 中学校区
- 仲尾台中学校
- 緯度経度
- 35.424992, 139.644394
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 立野小学校
- 横浜市中区立野76
- 中学校
- 仲尾台中学校
- 横浜市中区仲尾台23
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィルヌーブ横浜山手から最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
38.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市中区仲尾台３０番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い高台の交通至便な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立仲尾台中学校中学校102m
- 横浜市立立野小学校小学校241m
- 聖光学院中学校中学校279m
- 聖光学院高等学校高等学校338m
- 横浜国立大学教育学部附属横浜小学校小学校464m
保育園・幼稚園
- さゆり幼稚園幼稚園416m
- 横浜三育幼稚園幼稚園1,155m
- 横浜学院幼稚園幼稚園1,278m
- 根岸幼稚園幼稚園1,299m
- 横浜みこころ幼稚園幼稚園1,326m
医療機関
- 開山堂矯正歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正238m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科253m
- 宇都宮内科胃腸科医院診療所・内科 胃腸科328m
- 池野歯科医院歯科診療所・歯科382m
- 山部内科クリニック診療所・内科 リハビリ科386m
福祉施設
- 横浜訓盲院障害児入所施設597m
- ＦＩＫＡ山手有料老人ホーム617m
- 紡ぎ舎障害者サービス施設693m
- バナナ園横浜山手介護保険等の施設699m
- グループホームさくら障害者サービス施設757m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区仲尾台の他の建物
ヴィルヌーブ横浜山手の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。