汐見台第７住宅 ３９０３棟
神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目
屏風浦駅 徒歩15分
汐見台第７住宅 ３９０３棟は、1964年12月竣工、総戸数55戸、地上4階のＲＣ造の住宅です。屏風浦駅から徒歩15分の丘陵地に位置し、周辺は中規模一般住宅が多い既成住宅地域と鑑定されています。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
汐見台第７住宅 ３９０３棟の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
2,279万円
90㎡は横浜市磯子区汐見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.3万円/㎡
−36%横浜市磯子区平均比
築62年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
汐見台の成約は㎡単価の中央値が42.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年の中央値は2007年で、本棟は1964年竣工と大きく離れます。築1年あたり2.57%の下落率を当てはめた推定㎡単価は25.3万円/㎡、90㎡換算の推定価格は2,279万円です。あくまで目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区汐見台の成約㎡単価の中央値（42.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区汐見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引110件を集計しています。
成約価格の中央値
4,350万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
42.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
屏風浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
屏風浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 汐見台第７住宅 ３９０３棟 | 1964年 | 15分 | — | 汐見台 | 42.2万円/㎡ |
| 久良岐ヶ丘住宅１号棟 | 1964年 | 12分 | 42戸 | 森 | 41.5万円/㎡ |
| 汐見台団地１４１０号棟 | 1964年 | 15分 | 72戸 | 汐見台 | 42.2万円/㎡ |
| 久良岐ケ丘住宅１号棟 | 1964年 | 12分 | — | 森 | 41.5万円/㎡ |
| 汐見台団地 | 1964年 | 15分 | 40戸 | 汐見台 | 42.2万円/㎡ |
| 久良岐ヶ丘住宅 | 1964年 | 12分 | 42戸 | 森 | 41.5万円/㎡ |
| 汐見台団地１４０６号棟 | 1964年 | 15分 | 40戸 | 汐見台 | 42.2万円/㎡ |
横浜市磯子区汐見台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均41.5万円/㎡に対して+2%です。
汐見台第７住宅 ３９０３棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目
- 最寄駅
- 屏風浦駅 徒歩15分
- 竣工
- 1964年12月
- 築年数
- 築62年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 汐見台小学校
- 中学校区
- 汐見台中学校
- 緯度経度
- 35.400715, 139.605728
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 汐見台小学校
- 横浜市磯子区汐見台3-6
- 中学校
- 汐見台中学校
- 横浜市磯子区汐見台1-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
汐見台第７住宅 ３９０３棟から最も近い標準地（約589m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市磯子区森が丘２丁目１６８５番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立汐見台小学校小学校123m
- 横浜市立上大岡小学校小学校466m
- 横浜市立浜小学校小学校893m
- 横浜市立汐見台中学校中学校897m
- 横浜市立森中学校中学校918m
保育園・幼稚園
- 汐見台中央幼稚園幼稚園221m
- 汐見台西幼稚園幼稚園319m
- 幼保連携型認定こども園森が丘幼稚園幼保連携型認定こども園613m
- 幼保連携型認定こども園 森が丘幼稚園保育所625m
- 汐見台東幼稚園幼稚園772m
医療機関
- 康心会汐見台病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 腎臓 人工透析 内科 脳神経 精神科 外科 外科 整形 外科 消化器 内視鏡 外科 脳神経 小児科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科211m
- あらい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科341m
- 森が丘医院診療所・内科 外科 脳神経 精神科398m
- 玉置歯科医院歯科診療所・歯科642m
- 関田医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科643m
福祉施設
- 生活介護事業所いそご青い鳥障害者サービス施設626m
- 横浜市屏風ヶ浦地域ケアプラザ相談所等の施設633m
- ハンディジャンプ障害者サービス施設736m
- 福祉施設 ジョイフレンズ障害者サービス施設765m
- ピアーズ障害者サービス施設782m
文化施設
- 横浜市磯子図書館図書館1,192m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
汐見台第７住宅 ３９０３棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区汐見台の他の建物
汐見台第７住宅 ３９０３棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。