川崎河原町分譲共同ビル １４号棟
神奈川県川崎市幸区河原町
川崎駅 徒歩16分
川崎河原町分譲共同ビル １４号棟は、1975年10月竣工、地上15階建て・総戸数264戸のＳＲＣ造です。川崎駅からは徒歩16分。河原町の成約住戸の築年中央値も1975年で、町名の取引の中心をなす築年帯と重なる規模の大きい建物です。
川崎河原町分譲共同ビル １４号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,800万円
70㎡は川崎市幸区河原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−54%川崎市幸区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、70㎡換算で約2,800万円が目安で、これは売り出し価格ではありません。河原町の㎡単価中央値40.0万円/㎡と同水準である一方、幸区全体の86.5万円/㎡とは開きがあります。築年が近いコーポ柳町の122.9万円/㎡などと比べても低く、河原町団地１５号棟と並ぶ水準に位置します。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区河原町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区河原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川崎河原町分譲共同ビル １４号棟 | 1975年 | 16分 | — | 河原町 | 40.0万円/㎡ |
| 河原町団地１４号棟 | 1975年 | 15分 | 440戸 | 河原町 | 40.0万円/㎡ |
| コーポ柳町 | 1973年 | 9分 | 46戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| 幸町マンション | 1971年 | 8分 | 20戸 | 幸町 | 92.4万円/㎡ |
| エミネンス御幸 | 1981年 | 23分 | 9戸 | 戸手 | 72.0万円/㎡ |
| ニッコーハイツ川崎 | 1984年 | 6分 | 36戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| 河原町団地１５号棟 | 1975年 | 15分 | 440戸 | 河原町 | 40.0万円/㎡ |
川崎市幸区河原町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均98.2万円/㎡に対して-59%です。
川崎河原町分譲共同ビル １４号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区河原町
- 最寄駅
- 川崎駅 徒歩16分
- 竣工
- 1975年10月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全264戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 御幸小学校
- 中学校区
- 御幸中学校
- 緯度経度
- 35.540005, 139.694031
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御幸小学校
- 川崎市幸区遠藤町1
- 中学校
- 御幸中学校
- 川崎市幸区立戸手4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川崎河原町分譲共同ビル １４号棟から最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市幸区遠藤町４１番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立幸町小学校小学校190m
- 川崎市立南河原小学校小学校394m
- 川崎市立御幸小学校小学校422m
- 川崎市立御幸中学校中学校500m
- 川崎市立幸高等学校高等学校729m
保育園・幼稚園
- 河原町保育園保育所161m
- みなみがわら保育園保育所181m
- 相澤保育室446m
- まなびの森保育園川崎保育所454m
- かわの風保育園保育所485m
医療機関
- 特別養護老人ホーム クロスハート幸・川崎 医務室診療所・内科113m
- 中田歯科医院歯科診療所・歯科179m
- ポポスマイル歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科191m
- 医療法人輝 周藤眼科クリニック診療所・眼科229m
- 竹内歯科医院歯科診療所・歯科309m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム クロスハート幸・川崎老人短期入所施設110m
- クロスハート幸・川崎介護保険等の施設110m
- こぱんはうすさくら 川崎幸教室児童発達支援センター305m
- ＬＩＢＯらぼ かわさきにし園児童発達支援センター308m
- グループホーム 誉 川崎駅前障害者サービス施設346m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館749m
- 川崎市立川崎図書館図書館988m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川崎河原町分譲共同ビル １４号棟のよくある質問
周辺の建物
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