藤和シティホームズ川崎
神奈川県川崎市川崎区小川町6-7
JR南武線 川崎駅 徒歩3分
藤和シティホームズ川崎は、川崎駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上14階・総戸数25戸のSRC造マンションです。1997年2月竣工で、14階という高さに対し戸数が25戸と少なく、1フロアあたりの住戸数が絞られた構成です。
藤和シティホームズ川崎の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,766万円
25㎡は川崎市川崎区小川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.6万円/㎡
−3%川崎市川崎区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は70.6万円で、小川町の成約中央値92.0万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2008年で、1997年竣工の当物件は11年古く、築1年あたり2.40%の下落率が効いています。25㎡の場合の推定価格は1,766万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区小川町の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区小川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ川崎 | 1997年 | 3分 | — | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン川崎 | 1997年 | 12分 | 57戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| ダイアパレスセンタースクエア川崎 | 1998年 | 7分 | 44戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| ビッグガーデン小川町 | 1996年 | 7分 | 13戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| ハイホーム川崎 | 1996年 | 11分 | 59戸 | 元木 | 68.3万円/㎡ |
| コスモ川崎駅前通り | 1996年 | 12分 | 43戸 | 新川通 | 98.0万円/㎡ |
| ダイアパレス川崎駅前通り | 1996年 | 17分 | 64戸 | 渡田 | 71.2万円/㎡ |
川崎市川崎区小川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均80.2万円/㎡に対して+15%です。
藤和シティホームズ川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区小川町6-7
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩3分
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.527416, 139.696625
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ川崎から最も近い標準地（約94m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
65.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区小川町８番２１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎小学校小学校321m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校375m
- 川崎市立南河原中学校中学校748m
- 外語ビジネス専門学校専修学校818m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学819m
保育園・幼稚園
- 川崎頌和幼稚園幼稚園66m
- 保育所キラキラルーム川崎園96m
- 川崎おおぞら保育園保育所100m
- 太田総合病院 こころん保育室139m
- 川崎もりのこ保育園保育所140m
医療機関
- さくら通り歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科94m
- 特別養護老人ホーム恒春園 医務室診療所・内科 外科 整形外科 眼科104m
- 太田総合病院病院・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 性病科 こう門科 産婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 気管食道科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科113m
- 東芝情報システム診療所診療所・内科 外科144m
- ジロー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科150m
福祉施設
- デジタルアートセンター神奈川障害者サービス施設55m
- アクセスジョブ川崎障害者サービス施設55m
- エミフル川崎障害者サービス施設62m
- 小川町スマイルイン有料老人ホーム80m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア川崎教室児童発達支援センター102m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館381m
- 川崎市立川崎図書館図書館536m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,073m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティホームズ川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区小川町の他の建物
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