ハイホーム川崎
神奈川県川崎市川崎区元木1丁目2-1
JR南武線 川崎駅 徒歩11分
ハイホーム川崎は、1996年7月竣工、地上14階建て59戸のSRC造マンションです。JR南武線川崎駅から徒歩11分の元木1丁目に位置し、鑑定士は周辺を中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域としています。用途地域は第２種住居地域です。
ハイホーム川崎の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,479万円
25㎡は川崎市川崎区元木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.2万円/㎡
−19%川崎市川崎区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は59.2万円/㎡で、元木の成約中央値68.3万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡をいずれも下回ります。元木の取引住戸の築年中央値が2002年で、1996年竣工の本建物はそれより築古です。川崎区では築1年あたり2.40%の下落率が算出されており、この差が単価水準に表れています。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区元木の成約㎡単価の中央値（68.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区元木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
68.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム川崎 | 1996年 | 11分 | — | 元木 | 68.3万円/㎡ |
| ビッグガーデン小川町 | 1996年 | 7分 | 13戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| コスモ川崎駅前通り | 1996年 | 12分 | 43戸 | 新川通 | 98.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン川崎駅前通り | 1996年 | 12分 | 36戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| ダイアパレス川崎駅前通り | 1996年 | 17分 | 64戸 | 渡田 | 71.2万円/㎡ |
| メゾンミール川崎参番館 | 1994年 | 2分 | 19戸 | 桜本 | 42.0万円/㎡ |
| ダイアパレスセンタースクエア川崎 | 1998年 | 7分 | 44戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
川崎市川崎区元木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均77.8万円/㎡に対して-12%です。
ハイホーム川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区元木1丁目2-1
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩11分
- 竣工
- 1996年7月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.524254, 139.698944
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイホーム川崎から最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
60.0万円/㎡
+13%前年比
神奈川県川崎市川崎区南町９番１０
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ハイホーム川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区元木の他の建物
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