ライオンズマンション川崎第１５
神奈川県川崎市川崎区元木1丁目2-11
JR南武線 川崎駅 徒歩12分
ライオンズマンション川崎第１５は、1992年6月竣工、総戸数100戸、地上11階のSRC造マンションです。JR南武線川崎駅から徒歩12分で、鑑定士は周辺を中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域と評価しています。100戸規模は元木1丁目では大きめの部類です。
ライオンズマンション川崎第１５の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,343万円
25㎡は川崎市川崎区元木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.7万円/㎡
−26%川崎市川崎区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は53.7万円/㎡、25㎡での推定価格は1,343万円が目安です。元木の成約㎡単価の中央値68.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件は10年ほど築古にあたります。川崎区では築1年あたり2.40%の下落が回帰から示され、この差が水準の背景にあります。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区元木の成約㎡単価の中央値（68.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区元木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
68.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川崎第１５ | 1992年 | 12分 | — | 元木 | 68.3万円/㎡ |
| メインステージ川崎駅前 | 1992年 | 7分 | 26戸 | 堀之内町 | 116.0万円/㎡ |
| ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南 | 1992年 | 8分 | 38戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎貝塚第２ | 1992年 | 12分 | 58戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎第１６ | 1992年 | 24分 | 36戸 | 中島 | 145.0万円/㎡ |
| 昭和ロード浜町 | 1993年 | 15分 | 11戸 | 浜町 | 41.5万円/㎡ |
| クリオ川崎東弐番館 | 1991年 | 16分 | 70戸 | 境町 | 67.6万円/㎡ |
川崎市川崎区元木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均91.0万円/㎡に対して-25%です。
ライオンズマンション川崎第１５の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区元木1丁目2-11
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩12分
- 竣工
- 1992年6月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.524254, 139.698944
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川崎第１５から最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
60.0万円/㎡
+13%前年比
神奈川県川崎市川崎区南町９番１０
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校325m
- 川崎市立川崎小学校小学校340m
- 川崎市立渡田中学校中学校555m
- 神奈川ビューティー＆ビジネス専門学校専修学校583m
- 川崎市立新町小学校小学校694m
保育園・幼稚園
- あすいく保育園保育所241m
- 聖クララ幼稚園幼稚園260m
- 川崎おおぞら保育園保育所310m
- 保育所キラキラルーム川崎園331m
- ゆめいく日進町保育園保育所337m
医療機関
- もとき歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科40m
- 医療法人社団慶友会 第一病院病院・内科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科 救急科202m
- 松本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科208m
- 医療法人社団篤志会 元木町眼科内科診療所・内科 眼科 泌尿器科214m
- 医療法人社団慶友会 第一クリニック診療所・内科 外科 整形外科 脳神経外科284m
福祉施設
- 太陽ケアセンター住 宅型有料老人ホーム いずみ有料老人ホーム65m
- ディーキャリア 川崎オフィス障害者サービス施設189m
- 就労移行支援事業所ケイエスガード障害者サービス施設201m
- 就労継続支援Ｂ型事業所ケイエスガード障害者サービス施設204m
- ＬＩＢＯらぼ かわさきみなみ園児童発達支援センター282m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館586m
- 川崎市立川崎図書館図書館856m
- 神奈川県立川崎図書館図書館992m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション川崎第１５のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区元木の他の建物
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